Değerlendirme (2016), Danışmanlıklar, Doçentlik Başvurusu,

Doçentlik Başvurusu, 2019   Çalışmalarının bir kısmı da ayrıca profesyonel CV'sinde yer almaktadır. Değerlendirme
2.		BELEDİYELERİN EĞİTİM, KÜLTÜR VE SANATALANINDAKİ ÇALIŞMALARININ YAŞAM KALİTESİNE ETKİSİ: BEYLİKDÜZÜ ÖRNEĞİ, Yüksek Lisans tezine dış danışman şeklinde destek olundu: İstanbul Aydın Üniversitesi, Sosyal Bilimler Enstitüsü, Siyaset Bilimi ve Uluslararası İlişkiler A.B.D. Mahalli İdareler ve Yerinden Yönetim Bilim Dalı ”BELEDİYELERİN EĞİTİM, KÜLTÜR VE SANATALANINDAKİ ÇALIŞMALARININ YAŞAM KALİTESİNE ETKİSİ: BEYLİKDÜZÜ ÖRNEĞİ” ”THE EFFECT OF MUNICIPALITIES ’EDUCATION, CULTURE AND ARTISTIC STUDIES ON THE QUALITY OF LIFE: BEYLİKDÜZÜ SAMPLE”
	ÖZET Kentlerde sosyal, ekonomik ve fiziksel çevrenin karşılıklı etkileşimiyle belirlenen yaşam kalitesi yerel ve ulusal düzeydeki politika ve uygulamalardan etkilenmekte bu nedenle yerel yönetimlere önemli görevler düşmektedir. Bu minvalde halka yakınlık ve yerindendik ilkesi kapsamında hizmet veren yerel yönetimlerin en önemli yapı taşı belediyelerdir. Bu çalışmada belediyelerin gerçekleştirdiği eğitim, kültür ve sanat hizmetlerinin yaşam kalitesi üzerine etkisinin belirlenmesi, çalışmaların amacına ulaşmasını engelleyen faktörlerin, tespiti, olumsuz etken ve sorunlara yönelik çözüm önerileri ve hizmetlerin geliştirilmesi için bir yöntem oluşturulması amaçlanmaktadır. Belediye çalışmalarının yaşam kalitesi üzerindeki etkisini analiz etmek amacıyla sürekli göç alan anakent İstanbul’un 2017 TUİK verilerine göre nüfusu 314.670’e ulaşan ve günümüze kadar her yıl sürekli artış yaşandığı görülen Beylikdüzü ilçesi evren alınmıştır. Hızlı nüfus artışı kentlerde kültür, sosyal, güvenlik, spor, rekreasyon, konut, sağlık, eğitim, çevre ve ulaşımla ilgili ihtiyaçlara göre hizmet üretilmesi gerekliliğini zorunlu kılmaktadır. Bu nedenle, kentlerde yapılan eğitim, kültür ve sanat çalışmalarının bir plan çerçevesinde gerçekleştirilmesi, doğru iletişim ve yönetim süreçlerinin sağlıklı işlemesi gerekmektedir. Kent sakinlerinin yaşam kalitesi algısının ortaya konulması, belediyelerin vatandaşa sunduğu ilgili hizmetlerin yaşam kalitelerini etkileyip etkilemediği etkiliyorsa bu faktörlerin ve çalışmalar esnasında karşılaşılan sorunların belirlenmesi amacıyla yapılandırılmış mülakat tekniği kullanılmış ve alan araştırması yapılmıştır. İkincil veri olarak, literatür taramalarından faydalanılmıştır. Elde edilen veri ve bulguların değerlendirilerek belediyelere yönelik öneriler getirilmesi amaçlanan çalışmada belediye tarafından gerçekleştirilen eğitim, kültür ve sanat hizmetlerinin ilçe halkının yaşam kalitesine yönelik olumlu etkileri olduğu görülmektedir. Anahtar Kelimeler: Yerel Yönetim, Belediye, Eğitim, Kültür-Sanat, Yaşam Kalitesi. Keywords:Local Government, Municipality, Education, Culture and Art, Quality of Life., İstanbul Aydın Üniversitesi, Sosyal Bilimler Enstitüsü, Siyaset Bilimi ve Uluslararası İlişkiler A.B.D. Mahalli İdareler ve Yerinden Yönetim Bilim Dalı, Değerlendirme, 01.02.2016 (Ulusal)

Makale A.1. KOCALAR, Aziz Cumhur. (2010-d). Koruma Amaçlı İmar Planı Uygulanan Taşınmazlarda Sınırlandırılan Mülkiyet ve İmar Haklarının Değerlendirilerek Aktarımı, Tasarım ve Kuram Dergisi. MSGSÜ, İstanbul. Cilt 6, Sayı 9-10 (2010). s. 71-81.

A.1. KOCALAR, Aziz Cumhur. (2010-d). 
Koruma Amaçlı İmar Planı Uygulanan Taşınmazlarda Sınırlandırılan Mülkiyet ve İmar Haklarının Değerlendirilerek Aktarımı, Tasarım ve Kuram Dergisi. MSGSÜ, İstanbul. Cilt 6, Sayı 9-10 (2010). s. 71-81. 

Özet/Abstract metin : http://tasarimkuram.msgsu.edu.tr/index.php/tasarimkuram/article/view/101

Tam metin/Full text (Atıf/Kaynakça/References): 
http://tasarimkuram.msgsu.edu.tr/index.php/tasarimkuram/article/view/101/86

Koruma Amaçlı İmar Planı Uygulanan Taşınmazlarda Sınırlandırılan Mülkiyet ve İmar Haklarının Değerlendirilerek Aktarımı 

Dr.Aziz Cumhur KOCALAR,
Danışman Prof. Dr. Akın ERYOLDAŞ, MSGSÜ, Emekli Öğretim Uyesi

Özet:

Taşınmaz Kültür ve Tabiat Varlıklarının korunmalarını sağlamak için, özel ve tüzel kişi mülkiyetinde ve kullanımındaki varlıklara Koruma Amaçlı İmar Planı uygulamalarında; kesin yapılaşma yasaklıların mülkiyet ile yapılaşma haklarının, kısmi yapılaşma yasaklıların ise yalnız yapılaşma haklarının geliştirilen bir Temel Aktarım Modeli ile aktarımlarını gerçekleştirmektir.

Aktarım, şu 3 alt başlıkta modellenen bir süreçtir; Değerlendirme, Menkulleştirme ve Aktarım olarak isimlendirilen bu alt modeller, kapsamlı bir Temel Aktarım Modeli çatısıyla bütünleştirilebilir. 

Bu modelde aktarım işlemleri, ilk aşamada Tescilli Taşınmaz Kültür ve Tabiat Varlıklarında koruma amacıyla sınırlandırılmış mülkiyet ve yapılaşma haklarının kısıtlanmış bölümlerinin; Maliklerine sağladığı fiziki, maddi, somut tüm unsurlarının nitelik ve niceliklerinin rayiç değer ilke ve ölçütüyle değerlendirilerek nakitle ifadesi olan, Değerlendirme alt modeliyle başlatılabilir.

Anahtar kelimeler:

Tescilli Taşınmaz Kültür ve Tabiat Varlıkları, Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu, Aktarım Yönetmeliği, Değerlendirme Alt Modeli, Temel Aktarım Modeli, Kamulaştırma, Değiştirme, Takas, Yerel Yönetimler, İller Bankası, Sit Sertifikası.

Abstract:

It is realization of transfer of property and development rights of total building restrictions and only development rights of partially building restrictions through the Basic Transfer Model in order for  conservation of Cultural and Natural Assets in implementation of Conservation Development Plans for assets under utilization of individual and corporate ownership. 

Transfer is a process consisting of three stages that are handled in a comprehensive manner within the framework of Basic Transfer Model. 

These three stages are evaluation, securitization and transfer. The evaluation sub-model involves assessment of quality and quantity of all physical, material and concrete factors to the owners based on principles and criteria of (current value) for statement of restricted parts of property building rights, which were limited for conservation, of Registered Immovable Cultural and Natural Monuments in cash.

Keywords:

Registered Cultural and Natural Monuments, Cultural and Natural Heritage Protection Act, Transfer Regulation, Evaluation sub-model, Basic Transfer Model, Expropriation, Changing, Exchange, Local Authorities, City Bank, Site Certificate.

NOT:
*MSGSÜ, Fen Bilimleri Enstitüsü, Şehircilik Anabilim Dalı’nda yapılan "Koruma Amaçlı İmar Planı Uygulanan Taşınmazlarda Sınırlandırılan Mülkiyet ve İmar Haklarının Değerlendirilerek Aktarımı" başlıklı doktora tezinden oluşturulan bir makaledir.
Makale metni Aralık 2009’da dergiye ulaşmış, 25.01.2010 tarihinde basım kararı alınmıştır.
Makale ile ilgili tartışmalar 25.01.2012 tarihine kadar dergiye gönderilmelidir.

Atıf için Referans:
A.1. KOCALAR, Aziz Cumhur. (2010-d). Koruma Amaçlı İmar Planı Uygulanan Taşınmazlarda Sınırlandırılan Mülkiyet ve İmar Haklarının Değerlendirilerek Aktarımı, Tasarım ve Kuram Dergisi. MSGSÜ, İstanbul. Cilt 6, Sayı 9-10 (2010). s. 71-81.