Right of development etiketine sahip kayıtlar gösteriliyor. Tüm kayıtları göster
Right of development etiketine sahip kayıtlar gösteriliyor. Tüm kayıtları göster

11 Haziran 2018 Pazartesi

Ulusal İmar Mevzuatındaki Değişimlerle Yenilikçi Bir İmar Uygulama Aracı Olarak “Mülkiyet ve İmar Haklarının Aktarım Modeli (MİHAM)” [Innovative Development Implementation Tool with Changes in National Development Legislation: "Transfer Model of Property and Development Rights (TMPDR)"] “Uluslararası Kentleşme ve Çevre Sorunları Sempozyumu: Değişim / Dönüşüm / Özgünlük”, 28-29-30 Haziran 2018, Eskişehir


Ulusal İmar Mevzuatındaki Değişimlerle Yenilikçi Bir İmar Uygulama Aracı Olarak 
“Mülkiyet ve İmar Haklarının Aktarım Modeli (MİHAM)”



Innovative Development Implementation Tool with Changes in National Development Legislation: 
"Transfer Model of Property and Development Rights (TMPDR)"

Aziz Cumhur KOCALAR 1 

“ULUSLARARASI KENTLEŞME VE ÇEVRE SORUNLARI SEMPOZYUMU: 
DEĞİŞİM / DÖNÜŞÜM / ÖZGÜNLÜK”, 

28-29-30 Haziran 2018

Anadolu Üniversitesi - ESKİŞEHİR



https://www.researchgate.net/profile/Aziz_Kocalar

Öz: 289 s. Abstract: 292 s. Tam: Cilt 2 / 10-18 s.  

(Sunuldu, Özet elektronik olarak yayımlandı, Tam etkinlik kitabında elektronik olarak yayımlanıyor.) 



1 Dr.Öğ.Üyesi, Niğde Ömer Halisdemir Üniversitesi, Mimarlık Fakültesi, 
Şehir ve Bölge Planlama Bölümü, Şehircilik ABD



Özet

Mülkiyet ve (özellikle) imar haklarının aktarımı (transferi) kavramı, ulusal koruma ve imar mevzuatında son yıllarda yer bulan bir kavram olmaya başlamıştır. Ancak kavram mevzuatta halen tanımsız bir şekilde (çeviri ve alıntılama düzeyinde)  yer bulmaktadır. Yasal-yönetsel çerçevede yapılan değişikliklerde bu kavramın anlamı, tanımı, kullanımı ve uygulamaya uyarlanışı çalışmanın da konusunu oluşturmuştur. Kavram ilkin koruma mevzuatında 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu (KTVKK) 17.md değişimi ile 2004 yılında gündeme gelmiş ve belli belirsiz bir şekilde kullanılmıştır. Kullanılan ifadeler bir uygulama yönetmeliği de yürürlüğe girmeksizin halen yürürlükte durmaktadır. Kavram sonra da Afet yasası (6306 sayılı ve 2012 tarihli) olarak bilinen yasanın kapsamı içerisinde kullanılmıştır. İmar mevzuatımızda imar hakkı mülkiyete birleşik bir durumdadır. Böyle olmasına karşın 6306 sayılı yasada da sadece imar haklarının aktarımı (veya transferi) kavramı yine tanımsız kullanılmıştır. Kavram bu yasada her ne kadar yer bulmuş olsa da, örnek bir uygulaması henüz yapılamamıştır. Bu yasanın 2012 yılında çıkışından sonra yönetmeliği de yayınlanmış ancak üç kez de değiştirilmiştir. Ülkemizde kentsel dönüşümde de önemli bir imar uygulama aracı olarak kullanılabilecek kapasitede olan bu araç, henüz yeterince tanınamamıştır. Ancak böyle olmasına karşın aracın, aynı belediye alanı içinde proje ve parsel bazlı sınırlı uygulamalara konu edilecek düzeyde görülmesi onun sadece yerel ölçekte kalmasına ve etkin kullanılamamasına sebep olmaktadır. Araç ulusal ölçekte imar adaletsizliklerine de çözüm olabilecek bir düzeye çıkarılabilir. Bu amaçla, çeşitli bilimsel öneriler (ve modeller*) geliştirilmiş, bilimsel dergiler ile toplantılarda yayınlanmıştır. Bu çalışmada da özetle, kavramsal düzey açılarak, ayrıntılı hukuki düzenlemelere ihtiyaç bulunduğu açıkça belirtilmiştir. Çalışma yakın geçmişin imar uygulama sorunları ile birlikte, bu aracın ”Mülkiyet ve İmar Hakları Aktarım Modeli” (MİHAM) kentsel dönüşüme konu olacak boyutta, hukuksal açıdan irdelenmesini sağlayarak, ele alınışını kolaylaştırmaktadır.

Anahtar Kelimeler: Mülkiyet hakkı, İmar hakkı, Mülkiyet ve İmar Haklarının Aktarımı Modeli (MİHAM), İmar planı yenilikçi uygulama araçları, Şehir ve Bölge Planlama.


                                                          Abstract

The concept of property and rights of development (particularly transfer) has become a concept that has been seen in recent years in national conservation and development legislation. However, the concept is still undefined in the legislation (at the level of translation and quotation). This changes in the legal-managerial framework have also created the subject of this work. The concept first came to Flight in the year 2004 with the change of 17.item in the conservation legislation (LCCNA No. 2863, “Law on Conservation of Cultural and Natural Assets”) and it was used vaguely. The use of expressions is still in force without enforcement. The concept was then used within the scope of the law known as the Disaster Law (dated 6306 and 2012). In this case, however, the concept of transferring the rights of only development is often used without description in the law numbered 6306. Although the concept has been found in this law, a practical application has not been made yet. The issue of this law after its release in 2012 has also been published, but it has been amended three times. This vehicle, which is in the capacity to be used as an important means of development in urban transformation in our country, has not yet been recognized enough. However, despite this, it is seen that the vehicle can be subject to project and parcel based limited applications. This situation causes the vehicle to be left on the local scale only and not to be used effectively. The tool can be brought to a level where it can be a solution to the injustices of development on the national scale. For this, various scientific proposals (models*) have been developed and published in meetings with scientific journals. It is clearly stated in this study that the conceptual level should be opened in summary, and detailed legal arrangements are needed. The study provides the problems of zoning practice in the recent past, as well as legal aspects of this "Transfer Model Property and Development Rights (TMPDR)” tool in the context of urban transformation.

Keywords: Property right, Right of development, Transfer Model of Property and Development Rights (TMPDR), Development plan innovative application tools, City and Regional Planning


Alıntı yaptığınız için teşekkürler:

B31. KOCALAR, Aziz Cumhur (2018-d). Ulusal İmar Mevzuatındaki Değişimlerle Yenilikçi Bir İmar Uygulama Aracı Olarak “Mülkiyet ve İmar Haklarının Aktarım Modeli (MİHAM)”,

[Innovative Development Implementation Tool with Changes in National Development Legislation: "Transfer Model of Property and Development Rights" (TMPDR)], 
“Uluslararası Kentleşme ve Çevre Sorunları Sempozyumu: Değişim / Dönüşüm / Özgünlük”, 28-29-30 Haziran 2018, Eskişehir.

MİHAM
Öz: 289 s. Abstract: 292 s. Tam: Cilt 2 / 10-18 s. 

https://www.researchgate.net/profile/Aziz_Kocalar



(Sunuldu, Özet elektronik olarak yayımlandı, Tam etkinlik kitabında elektronik olarak yayımlandı.) 

Aynı etkinlikte poster olarak sunulmuş 2.bildiri:

B32. KOCALAR, Aziz Cumhur (2018-f). Kentsel Dönüşüm Süreci ve Sivas Uygulamaları ,
[Urban Transformation Process and Sivas Applications], “Uluslararası Kentleşme ve Çevre Sorunları Sempozyumu: Değişim / Dönüşüm / Özgünlük”, 28-29-30 Haziran 2018, Eskişehir. (Poster bildiri)
SİVAS Öz: 659 Abstract: 654

(Sunuldu, Özet elektronik olarak yayımlandı, Tam etkinlik kitabında yer alamadı. Ama başka bir etkinlikte-İNES 2018 genişletilerek bildiri olarak sunuldu ve yayımlanıyor*.)

https://azizcumhurkocalar.blogspot.com/2018/06/kentsel-donusum-sureci-ve-sivas.html

* İSUEP Poster: Başka bir etkinlikte-İNES 2018 genişletilerek bildiri olarak sunuldu ve yayımlanıyor.) (Bknz. B.33)

Full Texts/Tam metinler için;
http://nigde.academia.edu/AzizCumhurKocalar
https://www.researchgate.net/profile/Aziz_Kocalar


Etiketler:
1
Mülkiyet hakkı, İmar hakkı, Mülkiyet ve İmar Haklarının Aktarımı Modeli (MİHAM), İmar planı yenilikçi uygulama araçları, Şehir ve Bölge Planlama
Property right, Right of development, Transfer Model of Property and Development Rights (TMPDR), Development plan innovative application tools, City and Regional Planning

2
Kentsel Dönüşüm Süreci ve Sivas Uygulamaları,
[Urban Transformation Process and Sivas Applications],
“Uluslararası Kentleşme ve Çevre Sorunları Sempozyumu: Değişim / Dönüşüm / Özgünlük”, 28-29-30 Haziran 2018, Eskişehir.


Dosya: 11/6/2018 - 18:06
ISUEP2018_Bildiri_ACK-607-1946-1k340-t2-duz-.docx


Haberler: MÜLKİYET ve İMAR HAKLARININ AKTARIMI, 2010 ETKİNLİKLERİ

Geçmiş Gözlem ve Okumalar (Blog Listesi)

SOSYAL SORUMLULUK SİTELERİMDEKİ TEMEL İÇERİK:

. Academic IDs (Profiller- List of Publications/Papers&Proceedings)
. İmar haklarının aktarımı (devri) metodolojim
. Taşınmaz haklarına giriş
. Kültür ve Tabiat Varlıkları Hukukuna giriş
. Şehircilik tezlerine genel bakış
. İstanbul mekanından izlenimler
. Yenilenebilir Enerji (Yinelenmeye ironik yaklaşım!)

Tarihi Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma

İSTANBUL TARİHİ KÜLTÜREL VE DOĞAL VARLIKLAR, SOSYOLOJİ BOĞAZİÇİ SİTLER Cumhur KOCAL AR

TEZ ŞEHİR ve BÖLGE PLANLAMA KORUMA YENİLEME MSGSÜ YTÜ İTÜ FBE İST DR.Y.MÜH.CUMHUR KOCALAR

YENİLENEBİLİR ALTERNATİF GÜNEŞ, RÜZGAR, BİYOKÜTLE ENERJİ Renewable Energy Cumhur Kocalar TR