Akıllı ve Ekolojik Kentlerle Sürdürülebilir Kentsel Tasarım: “Arazi
Bilgi Yönetimi Sistemi (ABYS)” ile “Mülkiyet ve İmar Hakkı Aktarımı (MİHAM)” [Sustainable Urban Desıgn with Smart And Ecological Cities: "Land
Information Management Systems" (LIMS) and "Transfer of Property and
Development Right Model" (TPDRM)]
Aziz Cumhur KOCALAR
Dr. Öğ.Üyesi, Niğde Ömer Halisdemir Üniversitesi, Mimarlık Fakültesi,
Çalışma planlama ve
mimarlık alanlarının farklı boyutlarını kentsel tasarım çatısı altında
birbiriyle buluşturan akıllı ve ekolojik ilke ve yaklaşımlara sahiptir. Dünya
örnekleri ile kuramsal ve ilkesel yaklaşımlardan oluşan bu kavramsal çerçeve öncelikle
incelenmektedir. Günümüzde özellikle
araziyle ilgili mülkiyet haklarının kamu tarafından düzenlenip, güvence altına
alınmasına yönelik bir arazi yönetimi, serbest piyasa ekonomisinin de ana
bileşenidir. Bu durum, gelişmiş yaşam standartlarına erişiminde öncelikli bir
adımı olarak görülmektedir. Arazi Bilgi Yönetimi Sistemi (ABYS) ve yönetim
düzeneklerinin oluşturulması imar öncesi süreçlerden başlayarak önem verilmesi
gereken bir önceliktir. Günümüzde arsa-konut ilişkisini hayata geçiren taşınmaz
haklarının aşırı ve adil olmayan ranta dönüşmeden önce şehrin kullanımına
sunulmasını sağlayan önlemler alınması gerekmektedir. Mülkiyet haklarını
artıran farklı unsurları, mülkiyet güvenliğini tehlikeye sokmadan hayata
geçirmek oldukça önemlidir. Böylece akıllı kentlerle de birlikte,
yasal-yönetsel çerçeveler doğrultusunda doğru ve sürdürülebilir arsa ve arazi
yönetimi sağlanabilecektir. Buna paralel olarak arazi geliştirme ve çok yönlü
değerleme ile ülkemizde değerleme haritalarını oluşturmak kolaylaşacak,
taşınmaz geliştirme ve yönetimi olanakları da arttırılacaktır. Ayrıca akıllı ve ekolojik kentler yaklaşımıyla
sürdürülebilir ekolojik malzemeler kullanılarak binalar güçlendirilip şehrin
hizmetine sunulacaktır. Çalışmada kuramsal yaklaşımlar dışında özellikle
ele alınan “arazi bilgi yönetim sistemi” (ABYS) ve yenilikçi imar uygulama
araçlarından “mülkiyet ve imar hakkı aktarımı (transferi)” (MİHA/T) üzerinden
yeni olanaklar ve kolaylıklar yaratılabilir.
Anahtar kelimeler: Kentsel
tasarım, Kentsel planlama, Kentleşme sorunları, Arazi
Bilgi Yönetimi,Sürdürülebilirlik.
Abstract
The
work has a clever and ecological principles and perspectives that brings
together the different dimensions of planning and architecture under the roof
of the urban design. It examines some examples from the world and our country
in the context of such a conceptual framework consisting of theoretical and
principle approaches. Today, a land management is the main component of the
free market economy with the regulation and securing of the property rights
related to the land. This is seen as a priority step in access to improved
living standards. Establishment of the Land Information Management System (LIMS)
and management mechanisms is a priority that should be given importance. Today,
immovable property is a factor that has a passion for land-housing
relationship. Measures must be taken to ensure that the rights are brought to
the use of the city before it is transformed into excessive and unfair
competition. It is very important to imagine the different elements that enhance
property rights, without jeopardizing property security. Thus, together with
smart cities, accurate and sustainable land and land management will be
achieved in the direction of legal-administrative frameworks. In parallel with
this, land development and multi-valued valuation will make it easier to create
valuation maps in our country and the possibilities of immovable development
and management will be increased. In addition, sustainable ecological materials
will be used to strengthen buildings and serve the city with smart and
ecological cities approach. Apart from these theoretical approaches, new
opportunities and facilities can also be created through the "land
information management system" (LIMS) and the "transfer of property
and development right" (EMS / T) from the innovative development
application tools.
Keywords: Urban design, Urban
planning, Urbanization problems, Land Information Management, Sustainability.
Konu baslıkları:
-Kentsel Tasarımda Yeni Uygulamalar
-Kentsel Tasarımda Yeni Politikalar
-Kentsel Tasarımda Yerel Yönetim Yaklasımları
-Kentsel Tasarımda Uygulama Yöntemi Olarak Tasarım Yarısmaları
-Sehirlesme, Ekoloji ve Kentsel Tasarım
Prof. Dr. Mehmet Çubuk Mimar Sinan Güzel Sanatlar Üniversitesi, Emekli Ögretim Üyesi
Prof. Dr. Aykut Karaman Altınbas Üniversitesi, Mimar Sinan Güzel Sanatlar Üniversitesi,
Emekli Ögretim Üyesi
Prof. Dr. Güzin Konuk Mimar Sinan Güzel Sanatlar Üniversitesi, Emekli Ögretim Üyesi
Prof. Dr. Aysegül Cankat Grenoble Üniversitesi
Prof. Dr. Gülsen Özaydın Mimar Sinan Güzel Sanatlar Üniversitesi
Prof. Dr. Pelin Gökgür Mimar Sinan Güzel Sanatlar Üniversitesi
Doç. Dr. Ebru Firidin Özgür Mimar Sinan Güzel Sanatlar Üniversitesi
Doç. Dr. Bilge Ulusay Alpay Mimar Sinan Güzel Sanatlar Üniversitesi
Doç. Dr. Derya Güleç Özer Yıldız Teknik Üniversitesi
Dr. Ögr. Üyesi Dilek Aktürk Mimar Sinan Güzel Sanatlar Üniversitesi
Dr. Ögr. Üyesi Müge Özbek Mimar Sinan Güzel Sanatlar Üniversitesi
Dr. Ögr. Üyesi Melih Birik Mimar Sinan Güzel Sanatlar Üniversitesi
Ögr. Gör. Dr. Inci Olgun Mimar Sinan Güzel Sanatlar Üniversitesi
Ögr. Gör. Dr. Yigit Acar Bilkent Üniversitesi
Kentlerin karmasık yapısıyla, hızlı gelisimlerle ve iklim degisiklikleriyle ortaya çıkan sorunlar kentsel tasarımda yeni kavramların ve yaklasımların arastırılmasını, yeni uygulamaların ortaya konulmasını gerekli kılmıstır. Bu yeni yaklasımlarla /uygulamalarla, daha yasanabilir ve sürdürülebilir kentler için çözüm üretme hedeflenmektedir. Yaklasımlardaki ve projelerdeki bu gelismelerde sürdürülebilir gelisme ilkeleri yönlendirici ve baglayıcı olurken, amaç kentsel dinamiklerin sosyal, ekolojik, ekonomik, politik boyutları arasında dengeli bir gelismeyi saglamak ve farklı beklentiler içinde olabilen kentsel aktörleri de bu süreçlerin içine katmaktır.
Ekolojik yaklasımların, çevresel sorunların kentsel gelisim üzerine etkilerinin tasarım boyutunda ele
alınması ve tartısılması için bu sempozyum güncel durumu izleme açısından önemli bir adım olacaktır. Ana tema baslıgı altında yer alan alt baslıklarla hedeflenen; yurt içi ve yurt dısı kentsel tasarım proje yarısmalarıyla ilgili deneyimlerin paylasılması, kentsel tasarımın yerel yönetimler, ekoloji, yenilikçi tasarım pratikleri ve tasarım politikaları açısından ele alınarak bu konulardaki kuramsal gelismelerin ve uygulamaların kapsamlı olarak tartısılması, görüs ve beklentilerin ortaya konmasıdır.
26. Kentsel Tasarım Ve Uygulamalar Sempozyumu:”kentsel Tasarımda Yeni Uygulamalar, Yaklaşımlar” Bildiriler Kitabı
:(Akıllı
Ve Ekolojik Kentlerle Sürdürülebilir Kentsel Tasarım: “Arazi Bilgi
Yönetimi Sistemi (ABYS)” Ve “Mülkiyet Ve Imar Hakkı Aktarımı (MİHAM)”
Kaya Ozalit Istanbul
TÜRKÇE
978-605-68202-1-2
317 - 342
TÜRKİYE
Şubat 2019
Aşağıda listede uluslararası yayınlarda (38# yayın) (7 ua/u makale, 31 ua bildiri) kullanılmış anahtar kelimeler toplu halde sunulmuştur.
Çalışmalarda disiplinler arası yaklaşımlara da özellikle özel önem verilmiştir.
(Sayfa; 2010-2018 arası ulusal çalışma konuları görselleştirme amaçlıdır.) (Her yayında bazen benzer anahtarlar olsa da bu listede, genel ve alana özgü benzer kelimeler/ifadeler özellikle ayıklanarak tekrardan kaçınılmaya çalışılmıştır.)
İmar
planı uygulamaları, Barınma/Yerleşme/Konut hakları, Kent ve çevre hakları,
Mülkiyet ve imar hakları, İmar uygulama araçları,Koruma amaçlı imar
planı uygulamaları, Planlama, Aktarım, Çevre ve
yaşam haklarının değerlendirilmesi,Taşınmaz
haklarının kısıtlanan boyutları, İmar uygulama araçları,İnsan bedeni
üzerindeki denetim politikaları, Kentleşme,Turizm
yatırımları, yönlendirme hataları, Koruma Politikaları, Riskler, İmar uygulamalarına
yasal-yönetsel açıdan alternatif yaklaşımlar, Kent kimliği, Kültürel
mirası koruma, Eğitim, Koruma Politikaları, Disiplinler arası Bütüncül
Yaklaşımlar, Risk modelleri, Eser/Alan/Bölge ve Ülke çapında ölçeklendirmeler, Yöntemsel (Metodik) yaklaşımlar, Yasal-yönetsel çerçeve, aktarım (transfer), e-Devlet yaklaşımları
üzerinden kentsel bilişime ve yönetime bakış, Küreselleşmenin Mekansal
Yansımalar, Kentsel Dönüşüm, Sosyoloji, Yapı biyolojisi,Yapı malzemeleri, Kimyasal
katkıların sağlığa zararları,İnşaat mühendisliği, Malzeme bilimi,Metalaşan Doğal Varlıklar, Kaybolan Haklar, Yurttaşlık Hakkı, Yaşam Hakkı,
Su Hakkı, Kullanım Hakkı, Çevre Hakkı, Kent Hakkı, Barınma Hakkı, Türkiye,Biyolojik
Çeşitliliğe Sahip Koruma Alanları, Sürdürülebilir Kış Turizmi Potansiyeli, Kar
Sporları, Kartepe, Yıldız Dağı, Palandöken, UPAD-2014,İş Kazaları ve
Endüstriyel Psikoloji Yaklaşımları, çevre psikolojisi, çevre ve davranış,İş Kazaları,Endüstriyel
Psikoloji,Yapı Denetimi,İhmal Sahaları,İşçi Sağlığı,İş Güvenliği,İnşaat Sektörü,Kentsel Dönüşüm ile
Değişen İmar Anlayışının Yarattığı Sorunlar, Mülksüzleştirme, Yeşil Alanlara
Yönelik Baskı, Çevre Düşmanı Şehirler, Çevre ve Ahlak,Türkiye’de
Küreselleşme,Çevre Hukuku,Üstün Kamu Yararı,
Özelleştirme, Metalaştırma, Çevreyi Kirletme, Yaşam, Çevre ve Doğal Hakların
İhlali, Doğa Koruma Kuramları,Ülkenin mevcut durumu,Risk Analizi
Değerlendirmeleri,RisklerinMekansal
Etkileri,Büyük Menderes
Havzası, Bafa Gölü ve Çevresine Yönelik Çevresel Risklerin Analizi,"Tabiat
Parkı" Statüsü, Acil Tedbirler, Göl
Kıyı bandı, Antik Karia Devleti Liman Kenti, Herakleia Latmos, İnşaat
Müh., Hidroloji, Peyzaj Mimarlığı, Ziraat Müh., Zooloji, Jeoloji, Arkeoloji,Niğde, TarihiÇevreyi KorumaÇalışmaları, Kentsel
Araştırmalar,Data Infrastructure
& Integration, Spatial Data and Model Quality, Spatial Database, Spatial
Data Mining, GIS,TarihiÇevre Koruma ve
Edebiyat, Şehir Tarihi, Katılım ve Yönetişim, Kentsel Coğrafya, Mimarlık,Turizm, Koruma, Açık hava müzeleri,
Praq, İstanbul Tarihi Yarımada, Kapadokya-Göreme-Zelve, Alan yönetimi, Koruma
amaçlı imar planları,Koruma, Şehir Tarihi,
Katılım ve Yönetişim,
Şehir Ekonomisi, Kentsel Coğrafya, Sürdürülebilirlik, Ekoloji ve Enerji,
Mimarlık, Çevre,Mülkiyet ve
İmar Haklarının Aktarımı-Transferi, Tarım Alanlarını Koruma, Orman Alanlarını
Koruma, Su Havzalarını Koruma, Koruma Amaçlı İmar Planı, İmar Planı
Uygulama Araçları, Kültür ve Tabiat Varlıkları, Koruma Mevzuatı, Koruma
sorunları, Karia devleti antik liman kenti “Herakleia-Latmos”, “Bafa Gölü
Tabiat Parkı”, “Koruma alanları”, yükselen rant, çevre (orman) koruma mevzuatındaki değişimler, “Gölcük Tabiat Parkı” örneği, Şehir ve Bölge ,Tarihi yeraltıyerleşmeleri,
Arkeolojik sitler, Koruma sorunları, Nevşehir yeraltı şehirleri, Derinkuyu,
Kaymaklı, Şehir ve Bölge Planlama,Kentsel
Tasarım, Akıllı ve Ekolojik yerleşmeler,Arazi Bilgi
Yönetimi,Mülkiyet ve
İmar Hakları Aktarımı/Transferi Modeli (MİHAM), Kentsel
dönüşüm, Kentleşme veÇevre
Sorunları, Çevre Düzeni Planı, İl
Revizyon Planı, imar yoğunluğu, yüksek katlı yapılaşma, Yerel Yönetimler, Sivas,Mülkiyet hakkı, İmar
hakkı, Kentsel gelişme, Yerel Yönetimler, Niğde. Unutulan bazı ekler (yıllara vurgu ile) 17-18 Data Analysis, Geographic Information Systems, Geoinformatics, Smart Cities, Computer Database, Datascience,
Kentsel Dönüşüm
-
Günümüzde en çok İstanbul'un maruz kaldığı ve kalacağı Kentsel Dönüşüm
olgusuna, kuramsal (teorik) arka planına ve son güncel gelişmelere dair
bilimsel yor...
Yeşil altını keşfettiler, yaşamları değişti
-
Meclise 4.kez 2013’te getirilip çekilen “Tabiatı Koruma ve Biyoçeşitlilik”
yasa taslağı ile 10 ıldır yapılmak istenenleri ortaya koyuyor.
Kitapları ile David Harvey
-
Çevirisi yapılan 5 kitabı ile David Harvey'i öğrenci okuyucularımıza
önermekte fayda var:
5 kitabı ile David Harvey:
1.
David Harvey
Marx'ın Kapital'i İçi...
Yönetilebilir Olmayan Büyük ve Riskli Projeler
-
Ülkemiz büyük ve riskli projeler için deneme tahtası değildir. Riskli
olduğu için vazgeçilen teknolojilerin çöplüğü de olamaz. Ör:Termik
santraller, Nüklee...
11 yıl önce
SOSYAL SORUMLULUK SİTELERİMDEKİ TEMEL İÇERİK:
. Academic IDs (Profiller- List of Publications/Papers&Proceedings)
. İmar haklarının aktarımı (devri) metodolojim . Taşınmaz haklarına giriş . Kültür ve Tabiat Varlıkları Hukukuna giriş . Şehircilik tezlerine genel bakış . İstanbul mekanından izlenimler . Yenilenebilir Enerji (Yinelenmeye ironik yaklaşım!)