! Bildiri Kitabı: 2016-B-6.UZAL-CBS: E22. "İMAR PLANI UYGULAMA ARAÇLARINDAN “MÜLKİYET VE İMAR HAKLARININ AKTARIMI”, Çukurova Üniversitesi, 2016, ÇÜ, Etkinlikler, İMAR PLANI UYGULAMA ARAÇLARI, Koruma, Mülkiyet ve İmar Haklarının Aktarımı Modeli (MİHAM), Şehir ve Bölge Planlama, Şehircilik, UZAL-CBS-2016, UZAL-CBS, E22, 16B

E22. KOCALAR, Aziz Cumhur. (2016-b).İmar Uygulama Araçlarından “Mülkiyet ve İmar Haklarının Atarımı” Modeli (MİHAM), 6.CBS-UZAL 2016 Sempozyumu, Çukurova Üniversitesi, Adana, 5-7.Ekim.2016, s:1222-1231

 .

(Sunuldu, Özet ve Tam metin etkinlik kitabında elektronik olarak yayımlandı.)

http://uzalcbs.org/wp-content/uploads/2016/11/2016_1403.pdf

http://suhakaralar.com/uzalcbs2016/pdf/uzalcbs2016.zip

http://www.uzalcbs2016.com/

6.UZAL-CBS 2016 Sempozyumu

(Uzaktan Algılama ve Coğrafi Bilgi Sistemleri)

5-7 Ekim 2016

Çukurova Üniversitesi

İMAR PLANI UYGULAMA ARAÇLARINDAN 
“MÜLKİYET VE İMAR HAKLARININ AKTARIMI”MODELİ
(MİHAM)

Aziz Cumhur KOCALAR¹

¹Yrd.Doç.Dr., Niğde Üniversitesi, Mimarlık Fakültesi, Şehir ve Bölge Planlama Bölümü, 51240, Niğde.

ÖZET

İmar haklarının aktarımına yönelik plan ve programlar dünyada bazı ülkelerde kabul gören bir imar uygulama aracının doğmasını sağlamıştır. Bu araç, ilgili ülkelerde getirilen bir takım yasal düzenlemelerle gündeme gelmiştir. Özellikle tarım alanlarının korunması, şehir merkezlerindeki yüksek katlı yoğunlukların getirilmesinde imar haklarının daha adaletli ve eşitlikçi kullanılması gibi yolların tartışılmaya başlanmasıyla tanınarak yayılmıştır. Zamanla farklı kullanım alanlarına da uygulanabilir olmuştur. Ülkemizde ise önceleri imar haklarının aktarımı  (veya imar haklarının transferi) koruma mevzuatımıza (2004 tarihli değişiklikle 2863 sayılı) koruma yasasına tanımsız bir kavram olarak girmiştir. Ancak uygulama yönetmeliği düzenlenmediğinden, 8 yıl kadar güdük bir araç şeklinde bırakılmıştır. Süreç içerisinde kentsel dönüşüm ihtiyacına yönelik çalışmalar artmış ve yeni yasal düzenleme eğilimleri sonrasında, 2012 yılında çıkarılan afet gerekçeli “kentsel dönüşüm” olarak bilinen (2012 tarihli ve 6306 sayılı) önemli bir yasada; araç yine tanımsız üstelik daha ayrıcalıklı bir kullanılabilirliğe açık şekilde tekrar yer bulmuştur. Ardından çıkarılan ve 2 kez de değiştirilen yönetmeliklerle birlikte artık, bu uygulama aracına imar alanında giderek daha çok ilgi duyulması söz konusu olmuştur. Aracın imar uygulanmalarında kullanımına yönelik bu görünürlüğüne karşın, ülkemizde yeteri kadar tartışılmadığı düşünülmektedir. Üstelik aracın, özellikle imar haklarının ayrıcalıklı olarak kötüye kullanılması yerine, kamuya mal edilmesinin sağlanması gibi çok daha faydalı işlevler üstlenmesi gerekmektedir. İşte bu bildiri, mevcut imar uygulama araçları içerisinde uygun bir şekilde yer alması gereken aracın yerini karşılaştırmalarla değerlendirmeye yönelik olarak 2009 yılında şehircilik alanında tamamlanan bir doktora ve ardından gelen 16 adet makale/bildiri çalışmasının; harita mühendisliği gibi konuyla yakından ilişkili farklı disiplinlere de, tanıtıcı bir yansımasıdır. Aracın özellikle mülkiyet ile ilişkili konumu gereği; harita ve kadastro mühendisliği içinde, CBS gibi çağdaş teknolojik (ve mekânsal sistematik veri tabanı ilişkisi kuran) araçlar ile ülkemiz genelinde imar uygulama takibinin de, adil bir şekilde yapılması açısından önemi açıktır. Bu nedenle çalışma; mülkiyetle ilintili bir tarzda imar planları ile izlenmesi gereken yolda, tapudan başlayarak ortaya konulacak yeni disiplinler arası müşterek yaklaşımlara da vurgu yapmaktadır.

Anahtar Sözcükler:

İmar planı uygulama araçları, mülkiyet ve imar haklarının aktarımı (transferi), koruma, şehircilik, şehir ve bölge planlama.

Poster sunum olarak kabul edilmiştir.


2016, ÇÜ, Etkinlikler, İMAR PLANI UYGULAMA ARAÇLARI, Koruma, Mülkiyet ve İmar Haklarının Aktarımı Modeli (MİHAM), Şehir ve Bölge Planlama, Şehircilik, UZAL-CBS-2016, UZAL-CBS, E22, 16B


----

Alıntı yaptığınız için teşekkürler

Cited:

https://www.researchgate.net/publication/322404192_Afet_Riski_Altindaki_Alanlarin_Donusturulmesinde_Imar_Plani_Uygulamalariyla_Sinirlandirilan_Mulkiyet_ve_Imar_Haklarinin_Aktarimi

Tez konusuyla ilişkili geliştirilmiş 18 yayının kronolojik sırası:

Tarihsel sırasında geçmişten 2009-2016 günümüze kadar gelen tez dahil 17 çalışma listesi:

(Tez sonrası 16 uluslararası ve ulusal makale/bildiri)

1.Kocalar, Aziz Cumhur (2009). Koruma Amaçlı İmar Planı Uygulanan Taşınmazlarda Mülkiyet ve İmar Haklarının Aktarımı, Şehircilik Programı, Yayımlanmamış Doktora Tezi, Fen Bilimleri Enstitüsü, Mimar Sinan Güzel Sanatlar Üniversitesi, İstanbul. Şubat 2009.

2.Kocalar, Aziz Cumhur (2010-a). Transfer of Limited Property and Development Rights in Immovables on which Conservation Development Plan has been Implemented, 12th International New Housing Reserachers’ (NHR 2010) Colloquium. İTÜ İstanbul, 2-3 July 2010.

3.Kocalar, Aziz Cumhur (2010-b). Nationwide Implementation of Transfer of Development Rights by Local Authorities under the Conservation Development Plan by the Ministry of Culture and Tourism, Urban Transformation: Controversies, Contrasts and Challenges; 14th International Planning History Society (IPHS) Conference. İTÜ İstanbul, 12-15 July 2010. Abstracts. s. 200.

4.Kocalar, Aziz Cumhur (2010-c). Evaluation of Environment and Living Rights of Ecological Systems while Transferring of Limited Property and Development Rights in Immovables. Greenage 1th International Symposium. İstanbul. Mimar Sinan Fine Arts University Faculty of Architecture 6-8 December 2010. Proceedings. s. 258-269.

5.Kocalar, Aziz Cumhur (2010-d). Koruma Amaçlı İmar Planı Uygulanan Taşınmazlarda Sınırlandırılan Mülkiyet ve İmar Haklarının Değerlendirilerek Aktarımı, Tasarım+Kuram Dergisi. MSGSÜ, İstanbul. Cilt 6, Sayı 9-10 (2010). s. 71-81.

6.Kocalar, Aziz Cumhur (2011-a). Transferring of Limited Rights Model (TLRM) with the Highest Priority in the Theory of Development Plans. 9th Meeting of AESOP Thematic Group on “Complexity and Planning”, “Self-Organizing and Spatial Planning”. YTÜ İstanbul, 29-30 April 2011. 2012: (6 #)

7.Kocalar, Aziz Cumhur (2011-b). İmar Anayasası Gereksinimi, TMMOB Demokrasi Kurultayı, YTÜ Oditoryum İstanbul 14 Mayıs 2011.

8.Kocalar, Aziz Cumhur (2011-c). Ülkemizde Afetlere Karşı İnsanları Taşınmazlardaki Hakların Aktarımı Kurtaracaktır. “Herkes İçin Kent, Herkes İçin Planlama: Akıllıca, Adaletle, Yeniden”, 7. Türkiye Şehircilik Kongresi. YTÜ İstanbul: TMMOB Şehir Plancıları Odası, İstanbul, 14-16 Kasım 2011. (Poster bildiri)

9.Kocalar, Aziz Cumhur (2011-d). Afetlere Karşı Önlemlerle, Kentsel Koruma, Yenileme ve Dönüşümlerde İmar Planı Uygulamalarıyla Sınırlandırılan Mülkiyet ve İmar Hakları Aktarım Modeli (MİHAM) Önerisi. Kentsel ve Bölgesel Araştırmalar 2. Sempozyumu, “Planlamanın Dünü, Bugünü, Yarını: Planlamada Yeni Söylem Arayışları”, Kentsel ve Bölgesel Araştırmalar Merkezi (KBAM) ODTÜ Ankara, 8-9.12.2011. s. 105-116.

10.Kocalar, Aziz Cumhur (2012-a). Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesinde İmar Planı Uygulamalarıyla Sınırlandırılan Mülkiyet ve İmar Haklarının Aktarımı, Afet Yasası ve Kentsel Dönüşüm Forumu, ŞPO, İstanbul Barosu, İTÜ Mimarlık Fak.-Taşkışla, İstanbul, 12.5.2012.

11.Kocalar, Aziz Cumhur (2012-b). Transferring of Limited Rights Model (TLRM) with the highest priority in the Theory of Development Plans. Online J. Civil Eng. Urban. İran. 2(3): 122-130.  

12.Kocalar, Aziz Cumhur (2012-ç). Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesinde İmar Planı Uygulamalarıyla Sınırlandırılan Mülkiyet ve İmar Haklarının Aktarımı (Transfer of Property and Development Rights Restricted with the Implementation of Development Plans in the Transformation of the Areas under Disaster Risk). Tasarım ve Kuram Dergisi. MSGSÜ, İst. Cilt 8, Sayı 14 (2012). s. 61-75.

13.Kocalar, Aziz Cumhur (2012-e). Turizm Baskısından Kaynaklanan Kentsel Dönüşüm Riskleri ve Önleyici Koruma Politikalarına Yönelik Bir Yaşam Döngüsü Perspektifi (Rural and Urban Risks Arising from Tourism Pressure and A Perspective for a Life Cycle about Preventive Conservation Policies), Uluslararası Katılımlı Şehirlerin Yapılandırılması Sempozyumu, Kentsel Dönüşüm'2012, İTÜ Ayazağa-SDKM, İstanbul, 26-29 Eylül 2012.

14.Kocalar, Aziz Cumhur. (2012-k). The Transfer of Property and Development Rights in Turkey, Megaron, Yıldız Technical University, Faculty of Architecture e-Journal (Planning, Architecture, Design and Construction), Cilt (Volume) 7 - Ek (Supplementum) 1 - Yıl (Year) 2012, s.27-38.

15.Kocalar, Aziz Cumhur. (2013-ç). İmar Planı Uygulama Araçlarında Çağdaş Kültürel Aşama: Aktarım, Mimarlar Odası, Kayseri Şubesi, Mimarlık Kültür Dergisi, TOL, Kayseri.  Yıl:11, Sayı:11, Bahar-2013.

16.Kocalar, Aziz Cumhur (2014-ı). Türkiye’de Küreselleşmenin Çevre Hukukuna Yansımaları: Üstün Kamu Yararı, Özelleştirme, Metalaştırma, Çevreyi Kirletme, Yaşam, Çevre ve Doğal Hakların İhlali; ISEM 2014 2nd Internatıonal Symposium on Environment and Morality, 24-26 Oct 2014, Adıyaman University, Adıyaman – Turkey. 

17.Kocalar, Aziz Cumhur (2014-i). Kentsel Dönüşüm ile Değişen İmar Anlayışının Yarattığı Sorunlar: Mülksüzleştirme, Yeşil Alanlara Yönelik Baskı, Çevre Düşmanı Şehirler; ISEM 2014 2nd Internatıonal Symposium on Environment and Morality, 24-26 Oct 2014, Adıyaman University, Adıyaman – Turkey. 

18.Kocalar, Aziz Cumhur (2016-b). İmar Planı Uygulama Araçlarından “Mülkiyet ve İmar Haklarının Aktarımı” Modeli (MİHAM), CBS-UZAL 2016, Çukurova Üniversitesi, Adana.

Tez ile ilişkili çalışmalar özel hazırlanmış site:

http://imarhakdevri.blogspot.com.tr/

Makalelerin tam metinlere kolay erişim için;
http://nigde.academia.edu/AzizCumhurKocalar