Bildiri. B-42. (Poland). Mülkiyet ve İmar Haklarının Değerlendirilmesi ve Menkulleştirmesi (Property and Development Rights, Evaluation and Securitization) / Property and Development Rights, Evaluation and Securitization, City and Regional Planning, Urbanism, Poland, B.International Proceedings,

Proceedings

Property in the Space 5 - 

October 17-18, 2019, 

Kalisz (Poland) 

(Poster)

Evaluation and Securitization Methods for Transfer of Restricted Property and Development Rights (TDR) in Immovables on which Conservation Development Plan has been Implemented

In order for Conservation of Registered Cultural and Natural Assets in utilization of  individual and corporate ownership, a Conservation Development Plan needs to be implemented by limiting private and corporate property and  development rights of certain development restrictions, and by limiting the development rights of partially development restrictions, and it should go hand in hand with  a Basic Transfer Model (three stages) developed through the help of proposals in line with the legislation.

The first stage, namely Evaluation sub-model, involves statement of Registered Immovable Assets.

In the second, Securitization Sub-model, stage, these values are given free exchange (buying and selling) and circulation facility through a gradual securitization period first as a Registered Temporary Certificate, then as a Certificate to Bearer.

And the final stage is Transfer sub-model where rightful owners’ plans and projects prepared based on value of immovables and in accordance with their desires and cadastral extracts, are assessed according to the quality of building class.

Keywords: Transfer of Property and Development Rights, TDR, Conservation Act of Cultural and Natural Assets, Conservation Development Plan, Urban Conservation and Renewal, City and Regional Planning.

3.44. Kocalar, A.C. (2019-j) Mülkiyet ve İmar Haklarının Değerlendirilmesi ve Menkulleştirmesi / (Property and Development Rights, Evaluation and Securitization), Property in the Space 5 - October 17-18, 2019, Kalisz (Poland) (Poster).

Property and Development Rights, Evaluation and Securitization, City and Regional Planning, Urbanism, Poland, B.International Proceedings, ...

Kitap Bölümü-2018-C.2.1. Kentsel Ekonomi-Yönetim-Siyaset Sarmalının Mekânsal Planlamaya Etkisi: Sivas ve Göçler / [The Effect of Spatial Planning on Urban Economy-Management-Political Spiral: Sivas and Migration] Kentsel Coğrafya, Kentsel Ekonomi, Kentsel Siyaset, Kentsel yönetim, Kitap Bölümü, Şehir ve Bölge Planlama

1.Kitap Bölümü.

Uluslararası Yayın / International Publications

Bölüm / Chapter 

ISBN • 978-605-196-227-6, s: 172-179

İlk hali bir etkinlikte de sunulmuştur.

"IV. INES International Academic Research Congress (INES - 2018), 30 Ekim 3 Kasım 2018, Alanya". isimli etkinilikte sunulmuştur. Kitapçıkta yayımlanmıştır.

C.1. / B.33. / I.3. Kocalar, A.C. (2018-r). Kentsel Ekonomi-Yönetim-Siyaset Sarmalının Mekânsal Planlamaya Etkisi: Sivas ve Göçler / [The Effect of Spatial Planning on Urban Economy-Management-Political Spiral: Sivas and Migration], “IV. INES International Academic Research Congress (INES - 2018)”, 30 Ekim - 3 Kasım 2018, Alanya.   https://2018.inescongress.com/   MÜHENDİSLİK MIMARLIK ÇALİŞMALARİ 2018, (Ed. Prof.Dr. Nizamettin ÇİFTÇİ, Prof.Dr. Yusuf YANAR) ÇİZGİ KİTABEVİ, ISBN • 978-605-196-227-6, s: 172-179,  Tokat (Kitap içi bölüm olarak yayımlandı.) http://www.cizgikitabevi.com 

Alanı: 
Şehir ve Bölge Planlama, Kentsel Coğrafya

Alanı: 

Şehir ve Bölge Planlama, Kentsel Coğrafya

Kitap Adı:

MÜHENDİSLİK MIMARLIK ÇALIŞMALARI 2018

Bölüm Adı:

Kentsel Ekonomi-Yönetim-Siyaset Sarmalının Mekânsal Planlamaya Etkisi: Sivas ve Göçler

İngilizce Başlığı:

[The Effect of Spatial Planning on Urban Economy-Management-Political Spiral: Sivas and Migration]

Makalenin Alanı:

Şehir ve Bölge Planlama, Kentsel Coğrafya, Kentsel Ekonomi, Kentsel Siyaset, Kentsel Yönetim, 

Makalenin İçeriği:

Niğde

City and Regional Planning Uluslararası, Kentsel Coğrafya, Kentsel Ekonomi, Kentsel Siyaset, Kitap Bölümü, Şehir ve Bölge Planlama, Sivas, Urban Economy, Urban Geography, Urban Management, Urban Politics, Kitap Bölümü, C1, 2018

ÖZET...

Günümüzde kentsel hareketliliğin gelişim dinamiklerinde göçler önemli bir yer tutmaktadır. Kentlerin tarihsel izleğinde ve yerleşim alanlarının oluşumunda, göçlerin yeri belirleyici olmuştur. Yerleşimlere ait bu izlerin şekillendirdiği çalışmanın örnek sahası olarak Sivas ili seçilmiştir.

Şehrin halen potansiyel durumda bekleyen gelişme olanakları ise özellikle 2001 sonrası yıllardan günümüze gelindiğinde, hızlı tren projesi ve yeni bir üniversitesinin kurulma arayışları ile birlikte sadece kentsel dönüşüme bağlanmış durumdadır. Hâlbuki il, madencilik, tarım ve hayvancılık ile turizm gibi farklı sektörel büyüme ve gelişme potansiyelleri olan alanlara sahiptir ve gelişime de oldukça açıktır.

Ayrıca ilin kesişen su havzalarında (Yukarı Fırat, Kızılırmak ve Yeşilırmak) oluşu, jeo-stratejik önemini tarih boyunca korumasını sağlamıştır. Bu nedenle alternatif enerji (rüzgâr, güneş, su gibi) kaynaklarının da kurulması için çok uygun bir bölgededir. Farklı sektörlere hitap edecek sanayi alanları, doğru bir planlama ile yerleri en uygun şekilde seçilerek yatırım çekmeyi beklemektedir. Ancak bu yatırımlarla yaratılacak istihdam ve beraberinde nüfus artışı, şehrin gelişim potansiyelini canlandırıp koruyabilecektir.

Sivas’ın Cumhuriyet döneminde ve tarihte olduğu gibi yeniden gelişme göstermesi beklenilir. Bunların yanı sıra, doğal güzellikleri (jeo turizm gibi) ve tarihi (Hitit, Roma dönemi yerleşimleri ve Selçuklu kent merkezi ile dünya mirası Divriği Ulu Camii ve Şifahanesi gibi) karakteristik özellikleriyle de turizm vd. ilişkisel hizmet sektörlerinin yatırımlarını çekmeye adaydır.

Sivas, sadece demografik yapısındaki görünür yaşlanmayı böyle bir ekonomi, yönetim, siyaset ve planlanma anlayışı ile tersine çevirebilir. Küreselleşmenin hızla devam ettiği günümüzde artık nüfus hareketliliği ile birlikte hizmet sektöründeki istihdam artışı da her zamankinden daha fazla kendini hissettirmektedir. Kent ve bölge çalışmalarında mekânsal odaklı örnekler üzerinden bilimsel üretkenliği arttırıcı işbirliği ve ortaklıklara duyulan gereksinimde artmıştır.

Sahaya yönelik bulgular eşliğinde, Sivas’ın mevcut durumu planlama bakış açısıyla disiplinlerarası boyutları da gözetilerek aydınlatılmıştır. Elde edilen sonuçlar yorumlanarak tarihi kentin geleceğine dair bazı çıkarımlarda bulunulmuştur. Sivas gelecekte artık çok daha iyi planlanıp yönetilerek, göçün arttığı değil, bittiği bir şehir haline getirilmek zorundadır...

Anahtar Kelimeler: Göçler, İmar Planları, Kentsel Ekonomi, Bölgesel Kalkınma, Kentsel Siyaset, Kentsel Dönüşüm, Kültürel ve Doğal Miras, Şehir ve Bölge Planlama...

"IV. INES International Academic Research Congress (INES - 2018), 30 Ekim 3 Kasım 2018, Alanya". isimli etkinilikte sunulmuştur. Kitapçıkta yayımlanmıştır.

Anahtar Kelimeler     

Kentsel Coğrafya, Kentsel Ekonomi, Kentsel Siyaset, Kentsel Yönetim, Niğde, Şehir ve Bölge Planlama,

ABSTRACT…

Keywords    

Urban Geography, Urban Economy, Urban Politics, Urban Management, Niğde, City and Regional Planning,

7.4.1.Yazılan uluslararası (UA) kitaplar veya kitaplarda bölümler

C.1. / B.33. / I.3. Kocalar, A.C. (2018-r). Kentsel Ekonomi-Yönetim-Siyaset Sarmalının Mekânsal Planlamaya Etkisi: Sivas ve Göçler / [The Effect of Spatial Planning on Urban Economy-Management-Political Spiral: Sivas and Migration], MÜHENDİSLİK MIMARLIK ÇALIŞMALARI 2018, “IV. INES International Academic Research Congress (INES - 2018)”, 30 Ekim - 3 Kasım 2018, Alanya (Ed. Prof.Dr. Nizamettin ÇİFTÇİ, Prof.Dr. Yusuf YANAR) ÇİZGİ KİTABEVİ, ISBN • 978-605-196-227-6, s:181-190,  Tokat (Kitap içi bölüm olarak yayımlandı.) http://www.cizgikitabevi.com 

“IV. INES Internatıonal Academic Research Congress (INES - 2018)”, 30 Ekim - 3 Kasım 2018, Alanya.

C.2. / B.34. / I.4. Kocalar, A.C. (2018-s). İç Anadolu Bölgesinde Kentsel Gelişim ve Niğde Örneği / [Urban Development in Central Anatolia Region: Niğde], MÜHENDİSLİK MIMARLIK ÇALIŞMALARI 2018, (Ed. Prof.Dr. Nizamettin ÇİFTÇİ, Prof.Dr. Yusuf YANAR) ÇİZGİ KİTABEVİ, ISBN • 978-605-196-227-6, s:181-190, Tokat. (Kitap içi bölüm olarak yayımlandı.)  http://www.cizgikitabevi.com

 “IV. INES Internatıonal Academic Research Congress (INES - 2018)”, 30 Ekim - 3 Kasım 2018, Alanya.

Araştırma Projesini Destekleyen Kuruluş:
"Sivas Kent Vizyonunun Geliştirilmesi-Kent Hak ve Hukukunun Korunması-Sürdürülebilir Kalkınma Projesi"

1.1.2012-31.12.2015

• Sivas Kent Konseyi (Teşekkür belgesi)
• TMMOB İl Koordinasyonu

”Yozgat-Sivas-Kayseri Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı” Araştırma, İnceleme ve Değerlendirme Komisyonu Çalışmaları;

Planlar hakkında görüş alışverişleri ve tartışma toplantılarında bulunmak, yayın yapmak (bildiri, makale) 3 yayını bulunmaktadır (Bildiri, Makale).

3 yayını:

Kitap bölümü

C.1. / B.33. / I.3. Kocalar, A.C. (2018-r). Kentsel Ekonomi-Yönetim-Siyaset Sarmalının Mekânsal Planlamaya Etkisi: Sivas ve Göçler / [The Effect of Spatial Planning on Urban Economy-Management-Political Spiral: Sivas and Migration], MÜHENDİSLİK MIMARLIK ÇALIŞMALARI 2018, “IV. INES International Academic Research Congress (INES - 2018)”, 30 Ekim - 3 Kasım 2018, Alanya (Ed. Prof.Dr. Nizamettin ÇİFTÇİ, Prof.Dr. Yusuf YANAR) ÇİZGİ KİTABEVİ, ISBN • 978-605-196-227-6, s:181-190,  Tokat (Kitap içi bölüm olarak yayımlandı.) http://www.cizgikitabevi.com 

“IV. INES Internatıonal Academic Research Congress (INES - 2018)”, 30 Ekim - 3 Kasım 2018, Alanya.

Makale

Yayımlanmak aşamasındadır.


Bildiri/Poster

B31. KOCALAR, Aziz Cumhur (2018-i). Kentsel Dönüşüm Süreci ve Sivas Uygulamaları / [Urban Transformation Process and Sivas Applications], “Uluslararası Kentleşme ve Çevre Sorunları Sempozyumu: Değişim / Dönüşüm / Özgünlük”, 28-29-30 Haziran 2018, Eskişehir (Poster bildiri). 

Öz: 659. Abstract: 654. 

https://azizcumhurkocalar.blogspot.com/2018/06/kentsel-donusum-sureci-ve-sivas.html

Kitabevi:

Çizgi Kitabevi Yayınları

Araştırma İnceleme

Genel Yayın Yönetmeni

Mahmut Arlı

©Çizgi Kitabevi

Aralık 2018

ISBN: 978-605-196-227-6

Yayıncı Sertifika No:17536

KÜTÜPHANE BİLGİ KARTI

- Cataloging in Publication Data (CIP) -

MÜHENDİSLİK ve MİMARLİK ÇALİŞMALARİ 2018

Prof. Dr. Nizamettin ÇİFTÇİ

Prof. Dr. Yusuf YANAR

ÇİZGİ KİTABEVİ

Konya İstanbul Ankara

Sahibiata Mah.

M. Muzaffer Cad. No:41/1

Meram/Konya

Tel: (0332) 353 62 65 - 66

Alemdar Mah.

Çatalçeşme Sk. No:42/2

Cağaloğlu/İstanbul

Tel: (0212) 514 82 93

Gazi Üniversitesi Eğitim Fakültesi

Bosna Binası 6/31

Yeni Mahalle/Ankara

www.cizgikitabevi.com

/ cizgikitabevi

Kaynak <https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=9070162469973004254#allposts/postNum=3>

C.3. KOCALAR, Aziz Cumhur. (2018). ARKEOLOJİK-DOĞAL-JEOLOJİK-TARİHİ-KÜLTÜREL ÇEVREYİ-NEHİRLERİ-HAVZALARI ve GÖLLERİ KORUMA SORUNLARI: “BAFA GÖLÜ TABİAT PARKI" / [ARCHAEOLOGICAL-NATURAL-GEOLOGICAL-HISTORICAL-CULTURAL ENVIRONMENT (RIVERS-BASINS-LAKES) CONSERVATION ISSUES and SOLUTION PROPOSALS: "BAFA LAKE NATURAL PARK"], “Mimarlık, Planlama ve Tasarım Alanında Yenilikçi Yaklaşımlar”, (Ed. Prof. Dr. Latif Gürkan KAYA, Dr. Öğ. Üyesi Şirin Aslan DÖNMEZ, Dr. Öğ. Üyesi Namıq ABBASOV), Gece Kitaplığı Yayınevi, ISBN • 978-605-288-796-7, 15. Chapter,  s: 215-248, (Kitap içi bölüm olarak yayımlandı.)

Web: www.gecekitapligi.com

https://www.gecekitapligi.com/Webkontrol/uploads/Fck/mimarlik-110119-1.pdf

C.4. / KOCALAR, Aziz Cumhur. (2018). Niğde’de İmar Uygulama Süreçleri ve Biriken Sorunlar (Artan Yoğunluk-Yükseklikler-Trafik-Zemin-Kent ve Çevre Hakki-Kamusal Alan), “Mimarlık, Planlama ve Tasarım Alanında Yenilikçi Yaklaşımlar”, (Ed. Prof. Dr. Latif Gürkan KAYA, Dr. Öğ. Üyesi Şirin Aslan DÖNMEZ, Dr. Öğ. Üyesi Namıq ABBASOV), Gece Kitaplığı Yayınevi, ISBN • 978-605-288-796-7, s: 189-214, (Kitap içi bölüm olarak yayımlandı.)

Web: www.gecekitapligi.com

https://www.gecekitapligi.com/Webkontrol/uploads/Fck/mimarlik-110119-1.pdf

Kitap Bölümü-2018-C.2.4. "Niğde’de İmar Uygulama Süreçleri ve Biriken Sorunlar (Artan Yoğunluk-Yükseklikler-Trafik-Zemin-Kent ve Çevre Hakki-Kamusal Alan)", “Mimarlık, Planlama ve Tasarım Alanında Yenilikçi Yaklaşımlar”, Gece Kitaplığı Yayınevi, ISBN • 978-605-288-796-7 Kentsel Coğrafya, Kentsel Ekonomi, Kentsel Siyaset, Kentsel Yönetim, Niğde, Şehir ve Bölge Planlama, Uluslararası, Urban Geography, Urban Economy, Urban Politics, Urban Management, Niğde, City and Regional Planning

Kitap Bölümü-4. 

Uluslararası Yayın / International Publications

14. Bölüm / Chapter 14.

s: 189-214,  Top. 282 s.

Gece Kitaplığı Yayınevi:  ISBN • 978-605-288-796-7;

C.4. KOCALAR, Aziz Cumhur. (2018). Niğde’de İmar Uygulama Süreçleri ve Biriken Sorunlar (Artan Yoğunluk-Yükseklikler-Trafik-Zemin-Kent ve Çevre Hakkı-Kamusal Alan), “Mimarlık, Planlama ve Tasarım Alanında Yenilikçi Yaklaşımlar” / [Development Applications Process and Accumulated Problems in Niğde (Increased Density-Heights-Traffic-Ground-City and Right of Environment-Public Space)], (Ed. Prof. Dr. Latif Gürkan KAYA, Dr. Öğ. Üyesi Şirin Aslan DÖNMEZ, Dr. Öğ. Üyesi Namıq ABBASOV), Gece Kitaplığı Yayınevi, ISBN • 978-605-288-796-7, 14. Bölüm, s: 189-214, (Kitap içi bölüm olarak yayımlandı.) Web: www.gecekitapligi.com

https://www.gecekitapligi.com/Webkontrol/uploads/Fck/mimarlik-110119-1.pdf

* İlk hali etkinlikte de sunulmuştur.

Makale Adı

Niğde’de İmar Uygulama Süreçleri ve Biriken Sorunlar (Artan Yoğunluk-Yükseklikler-Trafik-Zemin-Kent ve Çevre Hakkı-Kamusal Alan), 

İngilizce Başlık    

Development Applications Process and Accumulated Problems in Niğde (Increased Density-Heights-Traffic-Ground-City and Right of Environment-Public Space)

Alanı    

Şehir ve Bölge Planlama, Kentsel Coğrafya, Kentsel Ekonomi, Kentsel Siyaset, Kentsel Yönetim, 

İçeriği

Niğde

Özet    

Anahtar Kelimeler     

Kentsel Coğrafya, Kentsel Ekonomi, Kentsel Siyaset, Kentsel Yönetim, Niğde, Şehir ve Bölge Planlama,

Abstract    

Keywords    

Urban Geography, Urban Economy, Urban Politics, Urban Management, Niğde, City and Regional Planning,

City and Regional Planning, Kentsel Coğrafya, Kentsel Ekonomi, Kitap Bölümü, Niğde, Şehir ve Bölge Planlama, Siyaset, Uluslararası, Urban Economy, Urban Geography, Urban Politics, Yönetim, C.2.4., 2018,

7.4.1.Yazılan uluslararası (UA) kitaplar veya kitaplarda bölümler

C.1. / B.33. / I.3. Kocalar, A.C. (2018-r). Kentsel Ekonomi-Yönetim-Siyaset Sarmalının Mekânsal Planlamaya Etkisi: Sivas ve Göçler / [The Effect of Spatial Planning on Urban Economy-Management-Political Spiral: Sivas and Migration], “IV. INES International Academic Research Congress (INES - 2018)”, 30 Ekim - 3 Kasım 2018, Alanya.   https://2018.inescongress.com/   MÜHENDİSLİK MIMARLIK ÇALİŞMALARİ 2018, (Ed. Prof.Dr. Nizamettin ÇİFTÇİ, Prof.Dr. Yusuf YANAR) ÇİZGİ KİTABEVİ, Tokat (Kitap içi bölüm olarak yayımlandı.) http://www.cizgikitabevi.com

C.2. / B.34. / I.4. Kocalar, A.C. (2018-s). İç Anadolu Bölgesinde Kentsel Gelişim ve Niğde Örneği / [Urban Development in Central Anatolia Region: Niğde], “IV. INES Internatıonal Academic Research Congress (INES - 2018)”, 30 Ekim - 3 Kasım 2018, Alanya.   https://2018.inescongress.com/ MÜHENDİSLİK MIMARLIK ÇALİŞMALARİ 2018, (Ed. Prof.Dr. Nizamettin ÇİFTÇİ, Prof.Dr. Yusuf YANAR) ÇİZGİ KİTABEVİ, ISBN • 978-605-196-227-6, s:181-190, Tokat. (Kitap içi bölüm olarak yayımlandı.)  http://www.cizgikitabevi.com

C.3. KOCALAR, Aziz Cumhur. (2018). ARKEOLOJİK-DOĞAL-JEOLOJİK-TARİHİ-KÜLTÜREL ÇEVREYİ-NEHİRLERİ-HAVZALARI ve GÖLLERİ KORUMA SORUNLARI: “BAFA GÖLÜ TABİAT PARKI" / [ARCHAEOLOGICAL-NATURAL-GEOLOGICAL-HISTORICAL-CULTURAL ENVIRONMENT (RIVERS-BASINS-LAKES) CONSERVATION ISSUES and SOLUTION PROPOSALS: "BAFA LAKE NATURAL PARK"], “Mimarlık, Planlama ve Tasarım Alanında Yenilikçi Yaklaşımlar”, (Ed. Prof. Dr. Latif Gürkan KAYA, Dr. Öğ. Üyesi Şirin Aslan DÖNMEZ, Dr. Öğ. Üyesi Namıq ABBASOV), Gece Kitaplığı Yayınevi, ISBN • 978-605-288-796-7, 15. Chapter,  s: 215-248, (Kitap içi bölüm olarak yayımlandı.) www.gecekitapligi.com

https://www.gecekitapligi.com/Webkontrol/uploads/Fck/mimarlik-110119-1.pdf

İlk hali bir etkinlikte de sunulmuştur.

İmtiyaz Sahibi / Publisher • Gece Kitaplığı

Genel Yayın Yönetmeni / Editor in Chief • Doç. Dr. Atilla ATİK

Proje Koordinatörü / Project Coordinator • B. Pelin TEMANA

Editör / Editors • Prof. Dr. Latif Gürkan KAYA

Dr. Öğ. Üyesi Şirin Aslan DÖNMEZ

Dr. Öğ. Üyesi Namıq ABBASOV

Kapak & İç Tasarım / Cover & Interior Design • Gece Akademi

Sosyal Medya / Social Media • Arzu ÇUHACIOĞLU

Birinci Basım / First Edition • © ARALIK 2018 / ANKARA / TURKEY

ISBN • 978-605-288-796-7

Baskı & Cilt / Printing & Volume

Sertifika / Certificate No: 29377

Gece Kitaplığı / Gece Publishing

ABD Adres/ USA Address: 387 Park Avenue South, 5th Floor,

New York, 10016, USA

Telefon / Phone: +1 347 355 10 70

Adres / Address: Kocatepe Mah. Mithatpaşa Cad. No:44/C,

06420, Çankaya, Ankara, Türkiye.

Telefon / Phone: +90 555 888 24 26

+90 312 431 34 84

web: www.gecekitapligi.com

www.gecekitap.com

e-mail: geceakademi@gmail.com

Makale D.4. Kocalar Aziz Cumhur (2011). Kentsel Dönüşümlerde İmar Planı Uygulama Araçlarında Çağdaş Kültürel Aşama:Yapılanma-İmar ve Aktarım Hakları

 TOL

Ulusal Makale

Kentsel Dönüşümlerde İmar Planı Uygulama Araçlarında Çağdaş Kültürel Aşama:   Yapılanma-İmar ve Aktarım Hakları

Aziz Cumhur Kocalar

Ph.D., M.Sc., B.Sc., B.A.

Yrd. Doç. Dr., Cumhuriyet Üniversitesi, M.Fak.

http://azizcumhurkocalar.blogspot.com     ackocalar@gmail.com  

+90 536  392 71 22

Özet

Ülke çapında çağdaş imar uygulamalarının kamulaştırma yerine gerçekleştirilebilmesi; aktarım, dönüşüm, imar hakkı gibi kavramların yasal tanımlarının ayrıntılı olarak yapılmasına bağlıdır. Bu makalede önerilen “Mülkiyet ve İmar Haklarının Aktarımı Yaklaşımı”nın, yasal-yönetsel kuramları, ülke düzeyinde koruma amaçlı imar uygulamalarının yanı sıra, tüm afetlere karşı alınacak taşınmazlarla ilgili önlemleri, ayrıca kentsel dönüşüm uygulamalarını da içermektedir. Bu ciddi kültürel bir aşamadır.

Anahtar kelimeler: 

Şehir ve Bölge Planlama, Kentsel Koruma ve Yenileme, Afet, Kentsel Dönüşüm,  Mülkiyet ve İmar Haklarının Aktarımı.

Contemporary Cultural Stage in the Application Tools of Development Plan for Urban Transformations : Building-Development and Transfer Rights
Abstract

In the nation-wide, thereby contemporary development application instead of being expropriated should be transferred to other fields that are defined by local governments, according to concrete value. After they gathered all the related rights classified in relation to their subject under a certain systematic, should be evaluated.  This "Transfer Property and Development Rights Approach” which is proposed in here covers widely many different application areas with all development plans as an application tool. This is a serious cultural step.

Keywords: 

City and Regional Planning, Urban Conservation and Renewal, Disaster, Urban Regeneration, Transfer of Property and Development Rights.

Call

Send SMS

Add to Skype

You'll need Skype CreditFree via Skype

İletişim-Contact ( Akademik ve Sosyal Medya Ağ Profilleri)

Akademik ve Sosyal Medya Ağ Profilleri

Short CV (English): 2018 (Updated CV by yearly)

English pages
http://azizcumhurkocalar.blogspot.com/search/label/English

Yrd.Doç.Dr. Aziz Cumhur KOCALAR

Şehircilik Dr. / Y.Müh. / İşletmeci

Ph.D. / M.Sc. / B.Sc. / B.A.

Urbanist, Enginner, Business Administrator

MSFSU / YTU / ITU / AU

City & Regional Planning-Dr. /

Electronics&Telecommunications Eng. Spec./

Business Administration

ÖHÜ Mimarlık Fak. Şehir ve Bölge Planlama. Şehircilik ABD. Merkez-Niğde

kocalarac@gmail.com       

A.Cumhur KOCALAR was born in 1966 in the city of İSTANBUL in Turkey.

He moved to Istanbul in 1982 to attend university.

In 1983 he both graduated from the Electrics-Electronics Faculty of İstanbul Technical University and in 1994 his master’s degree from the Electrics-Electronics Faculty of Yıldız Technical University then worked as a  specialist engineer for different public and private sectors during 26 years.

In 2009 he both post-graduated from the Urbanism program in the Natural Science Institute of Mimar Sinan Fine Art University and he is teaching as an Assist.Prof.Dr. in City and Regional Planning Department of Architecture Faculty and Engineering Faculty of Cumhuriyet University in Sivas (East side of Turkey) since 2012 year, then from 2015 to now Niğde.

Kocalar, A.C. (2009-2014) 

His publications were related with urbanism subjects:

All abstracts :

http://azizcumhurkocalar.blogspot.com.tr/

All papers (English/Turkish) Kocalar, A.C.:

http://cumhuriyet.academia.edu/AzizCumhurKocalar

         

62 yayımlanmış çalışma:

•         4 #                             International Papers                                    (2010-2018)

•         31 #                           International Anouncements                      (2010-2018)

•         3 #                             National Papers                                          (2010-2018)        

•         24 #                           National Anouncements                             (2011-2018)*

* Shortly; these presentations publications in 30 different cities in Turkey:

Ankara, Çorum, Elazığ, İstanbul, Sinop, Sivas, Zonguldak, İzmir, Aydın, Mersin, Kuşadası, etc

Publications:

[55 Bildiri+7 Makale=62#]

A: 4  #   International Paper (Uluslararası Makale) (2012-2018)

B: 31 #  International Proceedings (Uluslararası Bildiri) (2010-201)

D: 3 #   National Paper (Ulusal Makale) (2018)

E: 24 #  National Proceedings (Ulusal Bildiri) (2011-201)     

7 # Makale Dağılımı (Papers):

7 # Makale: (All Papers) (2010-2018)

Uluslar arası:   (Int.)  4

Ulusal:            (Nat.)  3

Yıllara göre Yayın Dağılımı:
2018 yılı: 

2017 yılı: +6# E tipi çalışma planlandı.

2016 yılı: 2# E tipi çalışma yayımlanmıştır.

2015 yılı: 1# B tipi çalışma yayımlanmıştır.

2014 yılı: 6# B +3# E tipi = 9 # çalışma yayımlanmıştır.

2013 yılı: 4# B + 1# D + 10# E tipi = 15 # çalışma yayımlanmıştır.

2012 yılı: 3# A + 6# B + 4# E tipi = 13 # çalışma yayımlanmıştır.

2011 yılı: 1# B + 3# E tipi = 4 # çalışma yayımlanmıştır.

2010 yılı: 1# A + 3# B tipi = 4 # çalışma yayımlanmıştır.

55 # Bilimsel Etkinlikteki Bildiri Dağılımı (Proceedings):

55 # Bildiri: (All Proceedings)         (2010+11+12+13+14+15+16+17+18)                   

Uluslar arası:              (Int.)               31=3+1+6+4+6+1+0

Ulusal:                        (Nat.)              24=0+3+4+10+3+0+2

55 # Bilimsel Etkinliklerdeki Bildiri Dağılımı

(Proceedings):

31 # Ul.Ar.Bildiri: (Int. Proc.) (2009-201)

24 # Ul.Bildiri: (Int. Proc.) (2009-2018) 

55 # Bildiri: (All Proceedings)     (2010+11+12+13+14+15+16+17+18)

These proceedings are publiced by organizators.

(55=31 international + 24 national meetings)

Congrees Tourism in these cities of Türkiye:

Son 6 yılda 30 farklı şehirde 22 ulusal, 21 uluslararası olmak üzere 43 farklı bilimsel etkinliğe bildirisi ile katılmıştır.

…

2014 : 6 il : İstanbul, Kocaeli, İzmir, Ankara, Adıyaman, Sivas.

2013 : 8 il : Elazığ, Ankara, Muğla, Diyarbakır, Aydın, İzmir, İstanbul, Sivas.

2012 : 7 il : Ankara, Çorum, Elazığ, İstanbul, Sinop, Sivas, Zonguldak.

...

Ready for Publish (CD) (2004-2016): 34#

Academic Activities (4+2 e/books + 9 papers/proceedings+6 reports+5 projects, …)(2009-2016)

CONTACTS:

Tüm İletişim Kanallarım:

(Sosyal Sorumluluk Projesi) (Social Channels for Contacts) 

http://ackocalar.blogspot.com/2013/07/cagn-sanal-etkilesim-alanlarndan.html

Studing Area Specifications:

(Turkish part in below)

Bilimsel Çalışma Alanının Nitelikleri:

Kentsel çalışmalar üzerine, akademik yayın, etkinlik, projeleri: Şehircilik, Mimarlık, Bilgisayar, Geomatik, İnşaat, Çevre, Sanat, Eğitim.

Anabilim Dalı: Şehir ve Bölge Planlama, Şehircilik, Bölge Planlama.

Bilim Dalı: Kentsel Koruma/Yenileme/Tasarım/Planlama,

Yan Dallar: Kamu Yönetimi, Yerel Yönetimler, Mimarlık Tarihi, Restorasyon, Yapı, Bina, Enformatik, Yönetim Bilişim Sistemleri.

Enstitü: Fen Bilimleri, Sosyal Bilimler, Güzel Sanatlar.

Yayınları: Kültürel ve Doğal Miras/Varlıkların Korunması, Tarihi Çevre Koruma, Mülkiyet ve İmar Haklarının Aktarımı, Kamulaştırma, Kentsel Dönüşüm ve Hareketler, Kamusal Alan, Kentsel Alan Yönetimi, KAİP, Mimarlıkta Estetik, CBS/KBS, Bilgi Teknolojileri, Kentsel Sosyoloji/Siyaset/Coğrafya/Ekonomi/Turizm, Modelleme, Risk Yönetimi, Turizm, Kent Ekonomisi, Modelleme, Kamulaştırma, Afet Planlaması, Biyopolitika, Doğa Eğitimleri.

Güncel Dersleri: (LECTURES)

5 Fakülteye 6 bölüm dışı ders (11=3+2+5+1 bölüm/fak. içi ders)

Öncelikli ders verdiği fakülteleri ve bölümleri kısaca şöyledir:

MF-ŞBPB, EF-PB, MF-İMB/JFMB, GSF-RHB

2017-2016-2015-2014-2013-2012 dönemleri itibari ile güncel 20 dersi bulunmaktadır.

Bunlardan özellikle bazılarını (5 Fakülteye 6 bölüm dışı ders) sadece talep oldukça vermektedir.

Konuları: İmar ve Koruma hukuku, İmar uygulama araçları, Taşınmaz hakları ve değerlemesi, Tarihi Kültürel ve Doğal Varlıkları Koruma, Planlamada Nicel Yöntemler, CBS / KBS, Bilgi Teknolojileri, Ekoloji, Sürdürülebilirlik ve Enerji, Yapı Çevrede Kalite Yönetimi, Kamusal alan, Mimarlık ve Tasarımda Bilgi Teknolojileri (2-3/B).

Dr.Öğr.Üy. Aziz Cumhur KOCALAR 

Şehircilik Dr. / Yük.Müh. / İşletmeci / Bilişim Uzmanı

(Ph.D. / M.Sc. / B.Sc. / B.A)

(MSGSÜ 2009, YTÜ-1995 , İTÜ-1987, AÜ-1996)

Niğde Ömer Halisdemir Üniversitesi

Mimarlık Fakültesi

Şehir ve Bölge Planlama Bölümü Bşk.

Şehircilik A.B.D. Bşk.

51000 Merkez, Niğde

0530 072 58 64

7 yıl-57 yayın (70 #-2018 sonu) özet/tam metni, CV: (Kaynak: Yöksis)

(bildiri ve makaleler, uluslararası ve ulusal ayrı görüleMEZ!)

http://www.ohu.edu.tr/akademik/azizcumhurkocalar

Üstteki okul sayfası yerine YÖK Akademik'te arama önerilir:

https://akademik.yok.gov.tr

KOCALAR ile arama yaparsanız ve ardından da gözle “aziz cumhur kocalar” ile sayfa yakalanır: (bildiri ve makaleler, uluslararası ve ulusal olarak ayrı ayrı görülebilir!!!)

(Kaynak: Yöksis olsa da, içerik böyle ve daha akıllıca ayrıştırılmıştır.)

Blogta ise tüm yayın özetlerimin sayfaları vardır,

erişilen linkleri de o sayfalarda ve CV'de atıf için artık 2 yıldır toplanıyor.

http://azizcumhurkocalar.blogspot.com/ 

Tam ve özet metinler:

1 Asıl Profilim budur: (Diğerinden farkı: Bildirileri de kapsar.)

"Aziz Cumhur A C Kocalar" şeklinde gözükür.

https://nigde.academia.edu/AzizCumhurKocalar

Aziz Cumhur A C Kocalar | NIGDE UNIVERSITY - Academia.edu

Academia.edu is a place to share and follow research.

nigde.academia.edu

Diğer profil ise Aziz Cumhur Kocalar:

https://ph.academia.edu/AzizCumhurKocalar

(Üstteki 1.profiliminden farkı: Bildirileri kapsamaz.) 

2

https://www.researchgate.net/profile/Aziz_Kocalar

Akademik Kimlik:

3

https://orcid.org/0000-0003-0580-9530

4

http://www.researcherid.com/rid/A-8555-2018

CV ve makaleler:

https://www.linkedin.com/in/azizcumhurkocalar/

Sosyal medya:

https://twitter.com/Kocalar_AC

https://www.facebook.com/aziz.cumhur.kocalar

https://www.instagram.com/aziz.cumhur.kocalar/

Ayrıca en güncel CV:

https://drive.google.com/drive/u/2/mobile/folders/0B8zybV3nE4RjN2c0VFREQmhiQzQ

Sık güncelleyebildiğim cv  (word) yolumdur.

(CV 31 syf ve kısa-3syf halleri de, bu drive alanda güncellenerek durur.)

JOBS during 30 years:

Görev/Unvan   Görev Yeri          Yıl

Assist Prof.         Niğde University-Artitecture Fac.-CRP  2015-...

Assist Prof.         Cumhuriyet University-Artitecture Fac.-CRP      2013-2015

Assist Prof.         Cumhuriyet University-Eng.Fac.-Civil Eng.           2012- 2013

Ph.D.     Freelance Researcher   2009-2012

Specialist             İstanbul Technical University, Rektörlük              2005-2009

Network Admin.             Boğaziçi University, BİM              2004-2005

Consultant         Haliç University, Bilgisayar Müh.              2002-2003

Consultant         OBJE Groups (Kamusal bilişim prjlri)       2000-2002

Sys/Netw Admin             ALCATEL-TELETAŞ, DPC, GSM, Telekomünikasyon          1997-2000

Sys/Netw Admin             EMI Maps (3-B Jeodezik Map Opr)         1996-1997

Consultant         EMPERYAL HOLDİNG (Casino Otomasyon Prj)   1994-1996

Sys/Netw Admin             TÜRK HAVAYOLLARI, BİM (IBM, IVR, Telecommunication Systems)1990-1994

Sys/Netw Admin             HÜRRİYET GAZETESİ, BİM(Adv. Service Otomation)       1987-1988

Biyomedical Technical Service   METSAN Ltd. Şti. (Nucleer Medicine)    1986-1987

Kısaca Profesyonel İş Hayatındaki Görevleri (30 yıl)

Görev/Unvan   Görev Yeri          Yıl

Yrd.Doç.Dr.        ÖMER HALİSDEMİR ÜNİVERSİTESİ-Mim.Fak.ŞBPB           2015- …

Yrd.Doç.Dr.        CUMHURİYET ÜNİVERSİTESİ-Mim.Fak.ŞBPB      2013- 2015

Yrd.Doç.Dr.        CUMHURİYET ÜNİVERSİTESİ-Müh.Fak.-İnşaat Mh          2012- 2013

Dr.          Bağımsız Araştırmacı      2009-2012

Uzman İSTANBUL TEKNİK ÜNİVERİTESİ, Rektörlük         2005-2009

Ağ Yöneticisi      BOĞAZİÇİ ÜNİVERİTESİ, BİM     2004-2005

Danışman           HALİÇ ÜNİVERİTESİ, Bilgisayar Müh.       2002-2003

Danışman           OBJE ŞİRKETLER GRUBU (Kamusal bilişim prjlri)                2000-2002

Sistem/Ağ yön.                ALCATEL-TELETAŞ, BİM, GSM, Telekomünikasyon          1997-2000

Sistem yön.        EMI Harita (Büyükşehir 3-B Jeodezik Harita Opr)              1996-1997

Danışman           EMPERYAL HOLDİNG (Casino Otomasyon Projesi)          1994-1996

Sistem/Ağ yön.                TÜRK HAVAYOLLARI, BİM, (IBM, Sesli yanıt sistemi, Haberleşme sistemleri, Uçuş Simülatörü)  1990-1994

Sistem/Ağ yön.                HÜRRİYET GAZETESİ, BİM (İlan servisi otomasyon)         1987-1988

Biyomedikal Tekn. Servis Yön. METSAN Ltd. Şti. (Nükleer Tıp ve Tıbbi Bilişim Sistemleri) 1986-1987

Academic Pages :

http://azizcumhurkocalar.blogspot.com/  

(Proceedings Abstracts) Bildiri Özetleri

http://cumhuriyet.academia.edu/AzizCumhurKocalar/

Makale/Bildiri Tam metinleri (Full texts)

http://ackocalar.blogspot.com/   (2012-2015)

http://kocalarac.blogspot.com/   (2015- ...)

(Anouncements/Activities) Dönemlik Duyuru/Etkinlik

http://azizcumhurkocalar.blogspot.com/2012/06/cv-academic-business.html  

(Updated CV yearly)

Social Activities:

Dear Our Guest,

(Asian, European, American, African, Australian)

Welcome again to Turkey pages:

We are very happy to meet to you here…

This promotion group is about (Rural/Urban) Sociology, Antropology, Psychology, Philosophy… related cities, urban/rural settlements also related congrees/symposiums -

Our some local porblems in Turkey are very similiar with especially your countries: Hindistan, Pakistan, İran, Mısır, Libya, Fas, İspanya, İtalya, Yunanistan, etc.

Our some guests from these countries were in Turkey at last year for a conservation conference (ICOMOS-ICORP)

(2012)

Cultural Heritage Conservation subjects are very related with our social problems…

Please to discuss here with examples…

Interdisciplinary subjects (groups-pages)  in Turkish-Architecture & Urban / Rural Conservation related:

https://www.facebook.com/groups/sosyoloji.antropoloji.psikoloji.2012/ 

https://www.facebook.com/groups/ICOMOS.ICORP.YTU.2012/ 

Rural Architecture & Planning Page

https://www.facebook.com/kmptr/

English pages
http://azizcumhurkocalar.blogspot.com/search/label/English