Makale D.2. KOCALAR, Aziz Cumhur. (2012-ç). Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesinde İmar Planı Uygulamalarıyla Sınırlandırılan Mülkiyet ve İmar Haklarının Aktarımı (Transfer of Property and Development Rights Restricted with the Implementation of Development Plans in the Transformation of the Areas under Disaster Risk). Tasarım ve Kuram Dergisi. MSGSÜ, İstanbul. Cilt 8, Sayı 14 (2012). s. 61-75.

D.2. KOCALAR, Aziz Cumhur. (2012-ç). 

Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesinde İmar Planı Uygulamalarıyla Sınırlandırılan Mülkiyet ve İmar Haklarının Aktarımı (Transfer of Property and Development Rights Restricted with the Implementation of Development Plans in the Transformation of the Areas under Disaster Risk). Tasarım ve Kuram Dergisi. MSGSÜ, İstanbul. Cilt 8, Sayı 14 (2012). s. 61-75.

UVT

Atıf yaptığınız için teşekkürler.

D.1. KOCALAR, Aziz Cumhur. (2010-d). Koruma Amaçlı İmar Planı Uygulanan Taşınmazlarda Sınırlandırılan Mülkiyet ve İmar Haklarının Değerlendirilerek Aktarımı, Tasarım ve Kuram Dergisi.MSGSÜ, İstanbul. Cilt 6, Sayı 9-10 (2010). s. 71-81.

Özet/Abstract (Atıf/Kaynakça/References): 
http://tasarimkuram.msgsu.edu.tr/index.php/tasarimkuram/article/view/176

Tam metin/Full text: 
http://tasarimkuram.msgsu.edu.tr/index.php/tasarimkuram/article/view/176/217

Öz 

Kırsal veya kentsel koruma (deniz, kıyı, çevre, yer altı ve yer üstü suları, akarsu, orman, mera, milli park, sit alanları, ören yerleri v.b.), yenileme, dönüşüm ve afet (deprem, sel, heyelan v.b.) önlemlerine ilişkin imar planlarının sınırlandırdığı kamu, özel ve tüzel kişilerin her türlü taşınmaz mülkiyet ve imar haklarının ilişkili tüm haklarla birlikte, belli bir sistematik altında toplanıp, konularına göre birleştirilerek değerlendirilip, yerel yönetimlerce belirlenen alanlara bu somut değerleri üzerinden aktarılması çalışmanın konusudur. 

Ancak, ülke çapında bu uygulamaların kamulaştırma yerine gerçekleştirilebilmesi; aktarım, dönüşüm, imar hakkı gibi kavramların yasal tanımlarının ayrıntılı olarak yapılmasına  bağlıdır. Bu makalede önerilen “Mülkiyet ve İmar Haklarının Aktarımı Modeli”nin, yasal-yönetsel kuramları, ülke düzeyinde koruma amaçlı imar uygulamalarının yanı sıra, tüm afetlere karşı alınacak taşınmazlarla ilgili önlemleri, ayrıca kentsel dönüşüm uygulamalarını da içermektedir. 

Anahtar Kelimeler: 

Şehir ve Bölge Planlama, Kentsel Koruma ve Yenileme, Afet, Risk Yönetimi ve Sakınım Planlaması, Planlamada Nicel Yöntemler ve Modelleme, Mülkiyet ve İmar Haklarının Aktarımı, Kentsel Dönüşüm. 


Transfer of Property and Development Rights with an Evaluation Phase in Immovables Property on which Conservation Development Plan has been Implemented


Abstract 

The each of property and development rights is a subject of private and/or corporate property. These rights are being restricted by development plans in the related applications with the rural (sea, coastal, environment, river, forest, grassland, national park, all the protected areas, etc) or urban conservation and renewal, regeneration. Sometimes, they are limited for the disaster-preventions (earthquake, food, landslide etc). After they gathered all the related rights classified in relation to their subject under a certain systematic should be evaluated. 

Thereby these rights instead of being expropriated should be transferred to other fields that are defined by local governments, according to concrete value. This "Transfer Property and Development Rights Model” which is proposed in here covers widely many different application areas with all development plans as an application tool. 

Keywords: 

City and Regional Planning, Urban Conservation and Renewal, Disaster, Risk Management and Planning of Conservation, Quantitative Methods in Planning and Modeling , Transfer of Property and Development Rights, Urban Regeneration.

Atıf için Referans/lar:

Atıf yaptığınız için teşekkürler.

D.1. KOCALAR, Aziz Cumhur. (2010-d). Koruma Amaçlı İmar Planı Uygulanan Taşınmazlarda Sınırlandırılan Mülkiyet ve İmar Haklarının Değerlendirilerek Aktarımı, Tasarım ve Kuram Dergisi.MSGSÜ, İstanbul. Cilt 6, Sayı 9-10 (2010). s. 71-81.

Özet / Tam

http://tasarimkuram.msgsu.edu.tr/index.php/tasarimkuram/article/view/101

http://tasarimkuram.msgsu.edu.tr/index.php/tasarimkuram/article/view/101/86

Kapak /İçindekiler

http://tasarimkuram.msgsu.edu.tr/index.php/tasarimkuram/issue/view/8

http://tasarimkuram.msgsu.edu.tr/index.php/tasarimkuram/issue/view/8/showToc

D.2. KOCALAR, Aziz Cumhur. (2012-ç). Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesinde İmar Planı Uygulamalarıyla Sınırlandırılan Mülkiyet ve İmar Haklarının Aktarımı (Transfer of Property and Development Rights Restricted with the Implementation of Development Plans in the Transformation of the Areas under Disaster Risk). Tasarım ve Kuram Dergisi. MSGSÜ, İst. Cilt 8, Sayı 14 (2012). s. 61-75.

Özet / Tam

http://tasarimkuram.msgsu.edu.tr/index.php/tasarimkuram/issue/view/17

http://tasarimkuram.msgsu.edu.tr/index.php/tasarimkuram/article/download/176/217

Kapak /İçindekiler

http://tasarimkuram.msgsu.edu.tr/index.php/tasarimkuram/issue/view/17

http://tasarimkuram.msgsu.edu.tr/index.php/tasarimkuram/issue/view/17/showToc

 

Tasarım ve Kuram Dergisi'ne teşekkürler.

Tasarım ve Kuram Dergisi'nde koruma amaçlı imar planlarında kısıtlanan mülkiyet ve imar haklarının aktarımı konulu (alttaki yolda-Koruma ile başlayan) ilk (D.1.) makalesi 2010 yılında 2009/2 tez kabulü sonrası yayınlanmıştır.

Cilt 8, Sayı 14 (2012)	AFET RİSKİ ALTINDAKİ ALANLARIN DÖNÜŞTÜRÜLMESİNDE İMAR PLANI UYGULAMALARIYLA SINIRLANDIRILAN MÜLKİYET VE İMAR HAKLARININ AKTARIMI	ÖZET
Aziz Cumhur KOCALAR
Cilt 6, Sayı 9-10 (2010)	Koruma Amaçlı İmar Planı Uygulanan Taşınmazlarda Sınırlandırılan Mülkiyet ve İmar Haklarının Değerlendirilerek Aktarımı	ÖZET PDF

Koruma (Tarım, Orman, Su Havzaları) ve Afet Alanlarında Yenilikçi İmar Uygulama Aracı: “Mülkiyet ve İmar Haklarının Aktarımı”

Koruma (Tarım, Orman, Su Havzaları) ve Afet Alanlarında  Yenilikçi İmar Uygulama Aracı: 

“Mülkiyet ve İmar Haklarının Aktarımı”           

Yrd.Doç.Dr. Aziz Cumhur KOCALAR,
Niğde Ömer Halisdemir Üniversitesi [1]

azizcumhurkocalar@gmail.com   azizcumhurkocalar.blogspot.com   0388 225 45 47

Özet

Koruma kavramı içindeki uygulamalarda farklı sınırlarda ve ölçeklerde ele alınması gereken kültür ve tabiat varlıklarında özelikle “koruma amaçlı imar planı uygulanan taşınmazlarda mülkiyet ve imar haklarının aktarımı”na yönelik özgün bir yaklaşımın, korunmaya değer varlıklara ilişkin müdahale ve mücadele örneklerinde önemli bir uygulama aracı olarak dünya çapında uzun süredir farklı şekillerde kabul gördüğü bilinmektedir.

Ancak değişen ölçeklerde farklı paydaşların bir arada ortak karar alma mekanizmalarını düzenleyerek, uzun vadeli olarak bunları geliştirmesi de önemli olmaktadır. Bu öngörüden hareketle gereken katılımcı düzlemin oluşturulması için şüphesiz ki; yasal ve yönetsel düzenlemelerin de ayrıca yapılması gerekmektedir. Bu kapsamda ele alınan bildiri de; korumada değişen ölçeklerde paydaşlar arası diyalog arayışlarının, mevzuat önerileriyle birlikte tartışılması amaçlanmıştır.

Bunun yanı sıra, koruma alanında paydaşlar arası diyaloğu düzenliyor olması gereken ulusal/uluslararası mevzuatın son yıllarda yapılan değişikliklerle birlikte, kazandığı yeni içerik ve anlamların da, tartışılması gerektiği yine açıktır. Çalışmanın bu hukuki boyuttaki kapsamını ve yöntemini ise, uluslararası mevzuat ve uygulamaların doktora tezine başlanıldığı 2000’li yıllardaki durum öncelikli olarak belirlemiştir. Bu temel alınarak sürdürülen sonraki çalışmalar döneminde, özellikle odaklanılan ulusal mevzuat kapsamı ve uygulamaları ise daha derinlemesine irdelenmiştir.

Korumaya ilişkin mevzuat ve uygulamaların tarafı ya da uygulayıcısı olan ve kimi zaman yetki karmaşasının görüldüğü kurumlar arası diyaloğun geliştirilmesi de, 2011’de yapılan bir poster sunum sonrası  yine yeniden tartışılacak olan ve güncelliğini koruyan bir diğer mesele olmaktadır. Öyle ki; MSGSÜ Şehircilik doktora tez konusu çıkışlı ve ilişkili olan zaman içinde geliştirilmiş 18 farklı (makale-bildiri) yayında da; tez çalışmasının amaçları, tüm imar planlarına doğru genişletilmiştir. Çalışmalarda izlenen yöntem ise, sürekli ulusal çapta adaletçi ve kurgusal bir yapıda tutulmuş olup; planlamadaki kapsam genişledikçe, her bir çalışmanın sonuçları da giderek karmaşıklaşmaktadır. Bundan ötürü bu çalışmada, sadece ve özellikle koruma odaklı yaklaşıma (sempozyum teması çerçevesine sadık kalınıp koruma kapsamı derinleştirilerek) tekrar ağırlık verilmesi gereği duyulmuştur. Ancak diğer planlama alanlarındaki geniş kapsamlı çalışmalardan da, kısaca söz edilmiştir.

Dolayısıyla bu imar uygulama yaklaşımının tanınmasının, koruma ve yenileme bilim dalının yanısıra şehir ve bölge planlama bölümü dışında ziraat, orman, vb diğer bilim dallarına da ilgili tarım, orman, su havzaları v.b. koruma alanlarının korunmasında ayrıca afet alanlarındaki yerleşmelerin tasfiyesi içinde fayda sağlayacağı düşünülmektedir. Özellikle imar planları açısından mülkiyet ve imar hakları aktarımının kentsel planlamayı ilgilendirmesine yönelik çalışmalarla alana katkı sağlanmasına çalışılmıştır.

Anahtar Kelimeler: Mülkiyet ve İmar Haklarının Aktarımı, Tarım Alanlarını Koruma, Orman Alanlarını Koruma,  Su Havzalarını Koruma, Koruma Amaçlı İmar Planı, İmar Planı Uygulama Araçları, Kültür ve Tabiat Varlıkları, Koruma Mevzuatı, Şehir ve Bölge Planlama.

7 üniversitenin ortaklığıyla kurulan “KOP Bölgesi Üniversiteler Birliği (UNİKOP)”

http://unikop2017.karatay.edu.tr/icerik/sempozyum-amac-kapsam.html

V. KOP Bölgesel Kalkınma Sempozyumu

Niğde Ömer Halisdemir Üniversitesi

KTO Karatay Üniversitesi

Teşekkürler

http://unikop2017.karatay.edu.tr/icerik/sempozyum-programi.html

(1. Gün - Perşembe)
(Tarım - Kırsal Kalkınma Temalı Konuşmalar)
(Salon 2 – Merkezi Derslik Binası M102)
26 Ekim 2017 / Saat 15:30 – 16:30

Makale D.4. Kocalar Aziz Cumhur (2011). Kentsel Dönüşümlerde İmar Planı Uygulama Araçlarında Çağdaş Kültürel Aşama:Yapılanma-İmar ve Aktarım Hakları

 TOL

Ulusal Makale

Kentsel Dönüşümlerde İmar Planı Uygulama Araçlarında Çağdaş Kültürel Aşama:   Yapılanma-İmar ve Aktarım Hakları

Aziz Cumhur Kocalar

Ph.D., M.Sc., B.Sc., B.A.

Yrd. Doç. Dr., Cumhuriyet Üniversitesi, M.Fak.

http://azizcumhurkocalar.blogspot.com     ackocalar@gmail.com  

+90 536  392 71 22

Özet

Ülke çapında çağdaş imar uygulamalarının kamulaştırma yerine gerçekleştirilebilmesi; aktarım, dönüşüm, imar hakkı gibi kavramların yasal tanımlarının ayrıntılı olarak yapılmasına bağlıdır. Bu makalede önerilen “Mülkiyet ve İmar Haklarının Aktarımı Yaklaşımı”nın, yasal-yönetsel kuramları, ülke düzeyinde koruma amaçlı imar uygulamalarının yanı sıra, tüm afetlere karşı alınacak taşınmazlarla ilgili önlemleri, ayrıca kentsel dönüşüm uygulamalarını da içermektedir. Bu ciddi kültürel bir aşamadır.

Anahtar kelimeler: 

Şehir ve Bölge Planlama, Kentsel Koruma ve Yenileme, Afet, Kentsel Dönüşüm,  Mülkiyet ve İmar Haklarının Aktarımı.

Contemporary Cultural Stage in the Application Tools of Development Plan for Urban Transformations : Building-Development and Transfer Rights
Abstract

In the nation-wide, thereby contemporary development application instead of being expropriated should be transferred to other fields that are defined by local governments, according to concrete value. After they gathered all the related rights classified in relation to their subject under a certain systematic, should be evaluated.  This "Transfer Property and Development Rights Approach” which is proposed in here covers widely many different application areas with all development plans as an application tool. This is a serious cultural step.

Keywords: 

City and Regional Planning, Urban Conservation and Renewal, Disaster, Urban Regeneration, Transfer of Property and Development Rights.

Call

Send SMS

Add to Skype

You'll need Skype CreditFree via Skype